第三百零六章【约翰的提醒】
杨念中于看到一半的人在第一轮竞拍的过程当中就被刷下来了,在心里面就不由的一阵突突,感觉这样的拍卖会竞争实在是太残酷了点。万幸的是自己选择了这栋房产真实价格的一半,总算是站稳了脚跟,接下来就该迎接第二次竞拍。
第二次竞拍,有一个五分钟的休息机会,杨念中和约翰格里芬三个人坐在椅子上嘀嘀咕咕,格里芬看着杨念中担心的说道。
“大卫,你看没看到刚刚的情景,这竞争太激烈了,我仔细观察了前面坐的两位竞拍者,他们只用了1/3的价格,就进入到了第二次拍卖。”
杨念忠无奈的看着格里芬,摇头苦笑着说道。“这就是经验带来的好处,咱们动用了五成价格才进入第二次拍卖,人家只用了1/3,和咱们一样也进去了,而且还干掉了那么多的竞拍者。”
“要怨只怨咱们经验太少了,万幸的是经验慢慢的都会积累,咱们不着急,我在心里面给这栋房产设定了一个底线,它不是价值350万美元吗。咱们就定下350万美元,成为咱们的底线,我就不信了以市场真实价格还拿不下这栋房产,那可就见了鬼了。”
格里芬担忧的看着杨念中劝解着说道。“大卫你这么做就是两败俱伤,咱们来参加这次拍卖会干什么来了?你别忘了咱们是赚钱来了。以市场价格拿下这栋房产,如果你要是再想出手的话,最起码也得等半年以上,这个时间会产生多大的变故?”
“房地产的市场波动很大,有可能价格往上走,也可能价格是下滑的。到那时候这栋房产可就砸在手里了,即使你再有钱囤积这样的房产,1栋2栋可以难道你每一次都是以,市场价格拿下这些房产吗。”
杨念中摇摇头说道。“格里芬这也是没办法的事情,谁让咱们的经验太少了呢,无论什么事情第一次总是手忙脚乱,现在是要保证成功率,而不是在意多少钱。”
没想到这时候,约翰在边上插话说道。“我支持老大的决定,不就是钱吗,我就不信了以市场价格拿下这栋房产,还有人敢和我们兄弟争这栋房子,他不要命了他有多少资本可以往里漩涡里面丢啊。”
格里芬看着约翰直皱眉头的说道。“约翰你知不知道你在说什么?你这是在和这些竞争者赌气,真要像你说的那样以资本压人。那样一来咱们损失多大呀?咱们来不就是为了赚钱吗?赚不到钱,咱们何必参加这样的拍卖会呢?”
约翰呵呵一笑,看着两个人不以为意的说道。“可能格里芬,你没有仔细观察过这栋房产的地下酒窖,我看那座酒窖里面有鬼,老大你感觉呢。”
说着瞪着眼珠子看着杨念中,而杨念中呢没有想到,自己的傻兄弟居然观察到了这么细节的问题,实在话兄弟两个对银行组织的这样的拍卖会经验可以说是零。
可是杨念中和约翰已经干了一年的仓储公司拍卖会,那些废旧仓库里面全都是破烂,从破烂堆里面找到有价值的物品,那得需要多么仔细的观察力。
而这栋房产从上到下全部一目了然,没有任何秘密可言,大家都是凭借着经验和感觉,再加上雄厚的资本来断定自己,以什么样的成本价格买下这栋价值350万美元的房产。
自己从中间又赚得多少利润,他们考虑的是这些,而没有考虑地下酒窖里面有古怪。没想到约翰居然看出来了,这就是经验带来的好处,杨念中非常的感慨呀,自己这个傻兄弟居然可以帮着自己一起面对困难。
约翰的一番话让格里芬愣住了,格里芬跟着人群也进入到了地下,他怎么没看出里面有什么毛病呢。除了那些木头架子之外,就剩下空空如也了啥都没有啊,约翰为什么从一个空置的酒窖里面看出来了毛病,难道酒窖里面藏着什么秘密。
格里芬实在是想不出来里面有什么猫腻儿,杨念中却笑了看着约翰得意洋洋的样子笑骂着说道。“哎呦今天太阳从西边出来了,没想到你小子的观察力居然这么仔细,你怎么看出来的?”
杨念中这么说就证明自己已经看出来了毛病,不愧是自己的老大,约翰也不得不承认,比自己聪明的永远都是自己这个老大,只不过杨念中没有说而已,其实在自己老大心里面,早就已经把这栋房产收入囊中了。
要不然杨念中也不可能叫嚣着以市场价格买下这栋房产,如果杨念中要是没有看到酒窖里面不对劲的地方,他会以市场价格拿下这栋房产吗?这样一来还有利润空间吗?只有杨念中看出来了,酒窖里面有哪个地方不对劲。
才能断定这栋房产的地下酒窖有秘密,有可能会把这栋房产的市场价格翻倍那也说不定,约翰看着杨念中嘿嘿一笑。兄弟两个互相撞了一下拳头,心照不宣的感觉让兄弟两个的默契直线上升,而边上的格里芬那傻傻的听不懂。
杨念中也没有必要和格里芬解释的太多,既然和自己的兄弟约翰达成了共识,那还有什么好说的?确保这次胜利那就以市场价格来竞拍,我就不信我以市场价格拿下这栋房产利润空间我不要了,还有人敢和我争。
果然像杨念中想的那样,第二次竞拍五分钟之后开始,在银色信封里面,杨念中写下了这栋房产真实市场价格80%的数字。它不是价值350万美元吗?我出280万美元,我就不信拿不下的,果然杨念中在这次的竞拍活动当中,杀进了前三名。
而另外两个人居然一个以六成的价格,一个以成价格杀进了第三轮,都要比杨念中的报价低很多,而看到杨念中这样不差钱的菜鸟。居然在第二轮竞拍活动当中写出来了这栋房产真实价格的80%的数字,这让拍卖师感觉到特别高兴,这样的菜鸟是越多越好啊。
这样菜鸟越多,那就证明银行把这栋抵押房产卖掉,换取的资金数量越多,赚钱的数量就越多,而他这个拍卖师的佣金,也跟着水涨船高,谁和钱有仇啊对不对。
而另外两个竞拍者,一看到杨念中眼神就开始不对了,这二位可是银行拍卖会的老手,要不然也不可能以真实价格六成杀进了第三轮竞拍。一看到杨念中这个楞头青两个人就直皱眉头,今天看来算是栽在了杨念中这个菜鸟的手里,这小子的资本真雄厚,真敢报价呀。
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第二次竞拍,有一个五分钟的休息机会,杨念中和约翰格里芬三个人坐在椅子上嘀嘀咕咕,格里芬看着杨念中担心的说道。
“大卫,你看没看到刚刚的情景,这竞争太激烈了,我仔细观察了前面坐的两位竞拍者,他们只用了1/3的价格,就进入到了第二次拍卖。”
杨念忠无奈的看着格里芬,摇头苦笑着说道。“这就是经验带来的好处,咱们动用了五成价格才进入第二次拍卖,人家只用了1/3,和咱们一样也进去了,而且还干掉了那么多的竞拍者。”
“要怨只怨咱们经验太少了,万幸的是经验慢慢的都会积累,咱们不着急,我在心里面给这栋房产设定了一个底线,它不是价值350万美元吗。咱们就定下350万美元,成为咱们的底线,我就不信了以市场真实价格还拿不下这栋房产,那可就见了鬼了。”
格里芬担忧的看着杨念中劝解着说道。“大卫你这么做就是两败俱伤,咱们来参加这次拍卖会干什么来了?你别忘了咱们是赚钱来了。以市场价格拿下这栋房产,如果你要是再想出手的话,最起码也得等半年以上,这个时间会产生多大的变故?”
“房地产的市场波动很大,有可能价格往上走,也可能价格是下滑的。到那时候这栋房产可就砸在手里了,即使你再有钱囤积这样的房产,1栋2栋可以难道你每一次都是以,市场价格拿下这些房产吗。”
杨念中摇摇头说道。“格里芬这也是没办法的事情,谁让咱们的经验太少了呢,无论什么事情第一次总是手忙脚乱,现在是要保证成功率,而不是在意多少钱。”
没想到这时候,约翰在边上插话说道。“我支持老大的决定,不就是钱吗,我就不信了以市场价格拿下这栋房产,还有人敢和我们兄弟争这栋房子,他不要命了他有多少资本可以往里漩涡里面丢啊。”
格里芬看着约翰直皱眉头的说道。“约翰你知不知道你在说什么?你这是在和这些竞争者赌气,真要像你说的那样以资本压人。那样一来咱们损失多大呀?咱们来不就是为了赚钱吗?赚不到钱,咱们何必参加这样的拍卖会呢?”
约翰呵呵一笑,看着两个人不以为意的说道。“可能格里芬,你没有仔细观察过这栋房产的地下酒窖,我看那座酒窖里面有鬼,老大你感觉呢。”
说着瞪着眼珠子看着杨念中,而杨念中呢没有想到,自己的傻兄弟居然观察到了这么细节的问题,实在话兄弟两个对银行组织的这样的拍卖会经验可以说是零。
可是杨念中和约翰已经干了一年的仓储公司拍卖会,那些废旧仓库里面全都是破烂,从破烂堆里面找到有价值的物品,那得需要多么仔细的观察力。
而这栋房产从上到下全部一目了然,没有任何秘密可言,大家都是凭借着经验和感觉,再加上雄厚的资本来断定自己,以什么样的成本价格买下这栋价值350万美元的房产。
自己从中间又赚得多少利润,他们考虑的是这些,而没有考虑地下酒窖里面有古怪。没想到约翰居然看出来了,这就是经验带来的好处,杨念中非常的感慨呀,自己这个傻兄弟居然可以帮着自己一起面对困难。
约翰的一番话让格里芬愣住了,格里芬跟着人群也进入到了地下,他怎么没看出里面有什么毛病呢。除了那些木头架子之外,就剩下空空如也了啥都没有啊,约翰为什么从一个空置的酒窖里面看出来了毛病,难道酒窖里面藏着什么秘密。
格里芬实在是想不出来里面有什么猫腻儿,杨念中却笑了看着约翰得意洋洋的样子笑骂着说道。“哎呦今天太阳从西边出来了,没想到你小子的观察力居然这么仔细,你怎么看出来的?”
杨念中这么说就证明自己已经看出来了毛病,不愧是自己的老大,约翰也不得不承认,比自己聪明的永远都是自己这个老大,只不过杨念中没有说而已,其实在自己老大心里面,早就已经把这栋房产收入囊中了。
要不然杨念中也不可能叫嚣着以市场价格买下这栋房产,如果杨念中要是没有看到酒窖里面不对劲的地方,他会以市场价格拿下这栋房产吗?这样一来还有利润空间吗?只有杨念中看出来了,酒窖里面有哪个地方不对劲。
才能断定这栋房产的地下酒窖有秘密,有可能会把这栋房产的市场价格翻倍那也说不定,约翰看着杨念中嘿嘿一笑。兄弟两个互相撞了一下拳头,心照不宣的感觉让兄弟两个的默契直线上升,而边上的格里芬那傻傻的听不懂。
杨念中也没有必要和格里芬解释的太多,既然和自己的兄弟约翰达成了共识,那还有什么好说的?确保这次胜利那就以市场价格来竞拍,我就不信我以市场价格拿下这栋房产利润空间我不要了,还有人敢和我争。
果然像杨念中想的那样,第二次竞拍五分钟之后开始,在银色信封里面,杨念中写下了这栋房产真实市场价格80%的数字。它不是价值350万美元吗?我出280万美元,我就不信拿不下的,果然杨念中在这次的竞拍活动当中,杀进了前三名。
而另外两个人居然一个以六成的价格,一个以成价格杀进了第三轮,都要比杨念中的报价低很多,而看到杨念中这样不差钱的菜鸟。居然在第二轮竞拍活动当中写出来了这栋房产真实价格的80%的数字,这让拍卖师感觉到特别高兴,这样的菜鸟是越多越好啊。
这样菜鸟越多,那就证明银行把这栋抵押房产卖掉,换取的资金数量越多,赚钱的数量就越多,而他这个拍卖师的佣金,也跟着水涨船高,谁和钱有仇啊对不对。
而另外两个竞拍者,一看到杨念中眼神就开始不对了,这二位可是银行拍卖会的老手,要不然也不可能以真实价格六成杀进了第三轮竞拍。一看到杨念中这个楞头青两个人就直皱眉头,今天看来算是栽在了杨念中这个菜鸟的手里,这小子的资本真雄厚,真敢报价呀。
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