970:蝴蝶的翅膀(1更)
半个月的拉锯战。
哈罗德美元开路,活生生把之前同样想修高尔夫球场的对手三振出局。
对方甚至不能来找哈罗德算账,因为哈罗德是外宾。
别提有多窝火了。
可就像夏晓兰说的那样,不花钱的内部测试号,能赢过华币充值的玩家,还真干不过用美元充值的超级VIP。这笔投资,是几千万美元,竞争对手在政府内部有再硬的关系都能被扫平!
在85年,哪个城市也不可能把几千万美元往外推啊。
几千万美元,能修一家长城饭店了。
长城饭店一千多间客房,提供了很多就业岗位!
彭秘书看着哈罗德的投资意向书叹气:
“如果几千万美元是投资工厂,那就更好了。”
工厂是制造业,华国什么都缺,就是不缺人。
一间价值几千万美元的工厂,怎么也要需要好几百个工人吧?提供了很多劳动岗位,也会根据产值来缴税。高尔夫球场,政府除了卖地皮,还能靠什么增加持续收入,这是个问题。
“彭秘,威尔逊先生一行人到了。”
彭秘书马上站起来,“快请到会议室去。”
这边也请了翻译的,不能全信任外宾的翻译,虽然最近担任翻译的是季江源。
诡异的父子关系让彭秘书头疼,市政府几乎没人知道季江源是汤宏恩儿子,姓不同,长得也不十分像,季江源更像季家人。
想到汤市长的前妻,彭秘书的头都要炸开。
真不知道领导怎么受得了的,让彭秘书和季雅一起生活一年,彭秘书觉得自己差不多也该疯了。两厢一对比,难怪市长口味突变,如今想找刘芬同志那样的……相处起来舒心啊!
彭秘书努力把乱七八糟的想法赶出脑子,他今天要听哈罗德讲投资规划,得集中精神。
哈罗德的身影出现了。
他和彭秘书握手,两人身后都跟着好几个人,一群人涌入会议室。
彭秘书直奔主题:
“威尔逊先生,市政府经过会议讨论,基本同意您提出的租赁香蜜湖旁边2500亩土地的要求,在具体地价上还有待商榷,其中1900亩土地为体育用地,租赁有效期为30年,剩余600亩土地为住宅建筑用地,租赁有效期为50年……租赁时间到期后,市政府在做出合理赔偿后,有权收回您租赁的土地,如果您想延长租期,需要按照将来的市价,重新和市政府谈判。”
哈罗德听完季江源的翻译,提出质疑:
“这和我们最初向市政府提出的意向书内容有出入,体育用地的年限,只有30年?彭秘书,看来市政府还是没有拿出诚意来。”
彭秘书听得懂一些词汇。
内容还需要翻译,但他已经能感受到压力。
彭秘书也怕弄黄了项目。
几千万美元的总投资,落地在鹏城,就是领导的政绩,也是他这个经手人的政绩。
但和夏晓兰谈过后,彭秘书还是这样说了。
眼下还是85年,《华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要到1990年才会出台,夏晓兰一无所知,直接就把自己知道的和彭秘书谈了。
她从江城回来后,汤宏恩单独找她又谈了一次。
第二天,汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了《鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例》,根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。
鹏城开发走在了其他城市的前面。
国有土地不能买卖这个大前提不能变,那就只能“租赁”。
但之前签订的“租赁”合同,年限都是乱七八糟的,汤宏恩认为是该统一管理一下。
夏晓兰是根据自己的记忆说的,汤宏恩拿出来公开讨论,最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例:1、居住用地70年,2、工业用地50年,3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,4,商业、旅游、娱乐用地40年,5,综合用地或其他用地50年。
以上都是最高年限,只能少不能多。
基本上,鹏城这个版本,就是1990年后全国通行版本的复刻,夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动,把这东西提前搞出来了。
具体有什么影响不好说,眼下来说,影响最大的就是哈罗德的投资。
他最开始向市政府提出来的要求是,租香蜜湖旁边的2500亩土地60年,不管住宅还是球场,它们的租赁年限应该是一样的。
没有了高尔夫球场,住宅项目也就持续不下去,球场提前到期算什么?
哈罗德的脸色肯定不好。
彭秘书努力维持着自己的情绪,不能表现的比哈罗德更着急:
“这不是针对您,事实上,鹏城城镇国有土地,以后都要按照这个标准来执行了。”
彭秘书在心里默默补了一句:起码在汤市长任职期间,这个暂行条例不会被推翻。
哈罗德看着季江源,季江源对这个条例一无所知。
这一场谈判有点不欢而散。
彭秘书看着哈罗德带着人走了,也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例,总不能马上自打嘴巴子,为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧?
不能怂的这么快。
夏晓兰给领导的提议是对的,无规矩不成方圆,土地使用权不规范,以后还有的乱。
夏晓兰也是为自己考虑,鹏城的国有土地使用权规范了,她再想拿地,只要符合条例规范,谁也挑不出毛病来。
彭秘书嘀咕:
“真是像猴一样精!”
彭秘书有点忧愁,哈罗德的投资要是谈不拢,对汤市长固然有影响,对他的影响也非常大——夏猴……哦不,夏晓兰猜的没错,彭秘书就要去下面的区里任职了。
现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处,是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域,下辖上步、福田两个街道办事处。
香蜜湖就归福田街道办管理。
如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场,市政府有意在福田成立新区,已经将规划上报国务院,而彭秘书要去的,就是还没正式批复的福田区!
请收藏本站:https://www.cuoliao.cc。错撩小说手机版:https://m.cuoliao.cc
哈罗德美元开路,活生生把之前同样想修高尔夫球场的对手三振出局。
对方甚至不能来找哈罗德算账,因为哈罗德是外宾。
别提有多窝火了。
可就像夏晓兰说的那样,不花钱的内部测试号,能赢过华币充值的玩家,还真干不过用美元充值的超级VIP。这笔投资,是几千万美元,竞争对手在政府内部有再硬的关系都能被扫平!
在85年,哪个城市也不可能把几千万美元往外推啊。
几千万美元,能修一家长城饭店了。
长城饭店一千多间客房,提供了很多就业岗位!
彭秘书看着哈罗德的投资意向书叹气:
“如果几千万美元是投资工厂,那就更好了。”
工厂是制造业,华国什么都缺,就是不缺人。
一间价值几千万美元的工厂,怎么也要需要好几百个工人吧?提供了很多劳动岗位,也会根据产值来缴税。高尔夫球场,政府除了卖地皮,还能靠什么增加持续收入,这是个问题。
“彭秘,威尔逊先生一行人到了。”
彭秘书马上站起来,“快请到会议室去。”
这边也请了翻译的,不能全信任外宾的翻译,虽然最近担任翻译的是季江源。
诡异的父子关系让彭秘书头疼,市政府几乎没人知道季江源是汤宏恩儿子,姓不同,长得也不十分像,季江源更像季家人。
想到汤市长的前妻,彭秘书的头都要炸开。
真不知道领导怎么受得了的,让彭秘书和季雅一起生活一年,彭秘书觉得自己差不多也该疯了。两厢一对比,难怪市长口味突变,如今想找刘芬同志那样的……相处起来舒心啊!
彭秘书努力把乱七八糟的想法赶出脑子,他今天要听哈罗德讲投资规划,得集中精神。
哈罗德的身影出现了。
他和彭秘书握手,两人身后都跟着好几个人,一群人涌入会议室。
彭秘书直奔主题:
“威尔逊先生,市政府经过会议讨论,基本同意您提出的租赁香蜜湖旁边2500亩土地的要求,在具体地价上还有待商榷,其中1900亩土地为体育用地,租赁有效期为30年,剩余600亩土地为住宅建筑用地,租赁有效期为50年……租赁时间到期后,市政府在做出合理赔偿后,有权收回您租赁的土地,如果您想延长租期,需要按照将来的市价,重新和市政府谈判。”
哈罗德听完季江源的翻译,提出质疑:
“这和我们最初向市政府提出的意向书内容有出入,体育用地的年限,只有30年?彭秘书,看来市政府还是没有拿出诚意来。”
彭秘书听得懂一些词汇。
内容还需要翻译,但他已经能感受到压力。
彭秘书也怕弄黄了项目。
几千万美元的总投资,落地在鹏城,就是领导的政绩,也是他这个经手人的政绩。
但和夏晓兰谈过后,彭秘书还是这样说了。
眼下还是85年,《华国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要到1990年才会出台,夏晓兰一无所知,直接就把自己知道的和彭秘书谈了。
她从江城回来后,汤宏恩单独找她又谈了一次。
第二天,汤宏恩就在鹏城市政府会议上提出了《鹏城国有土地使用权出让和转让暂行条例》,根据的就是夏晓兰知道的后世会出现的土地使用条例。
鹏城开发走在了其他城市的前面。
国有土地不能买卖这个大前提不能变,那就只能“租赁”。
但之前签订的“租赁”合同,年限都是乱七八糟的,汤宏恩认为是该统一管理一下。
夏晓兰是根据自己的记忆说的,汤宏恩拿出来公开讨论,最终确定了鹏城这边的土地使用暂行条例:1、居住用地70年,2、工业用地50年,3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,4,商业、旅游、娱乐用地40年,5,综合用地或其他用地50年。
以上都是最高年限,只能少不能多。
基本上,鹏城这个版本,就是1990年后全国通行版本的复刻,夏晓兰的蝴蝶翅膀一扇动,把这东西提前搞出来了。
具体有什么影响不好说,眼下来说,影响最大的就是哈罗德的投资。
他最开始向市政府提出来的要求是,租香蜜湖旁边的2500亩土地60年,不管住宅还是球场,它们的租赁年限应该是一样的。
没有了高尔夫球场,住宅项目也就持续不下去,球场提前到期算什么?
哈罗德的脸色肯定不好。
彭秘书努力维持着自己的情绪,不能表现的比哈罗德更着急:
“这不是针对您,事实上,鹏城城镇国有土地,以后都要按照这个标准来执行了。”
彭秘书在心里默默补了一句:起码在汤市长任职期间,这个暂行条例不会被推翻。
哈罗德看着季江源,季江源对这个条例一无所知。
这一场谈判有点不欢而散。
彭秘书看着哈罗德带着人走了,也不可能把对方又叫回来。汤市长刚刚让整个市政府同意的暂行条例,总不能马上自打嘴巴子,为了留住哈罗德的投资又自己推翻吧?
不能怂的这么快。
夏晓兰给领导的提议是对的,无规矩不成方圆,土地使用权不规范,以后还有的乱。
夏晓兰也是为自己考虑,鹏城的国有土地使用权规范了,她再想拿地,只要符合条例规范,谁也挑不出毛病来。
彭秘书嘀咕:
“真是像猴一样精!”
彭秘书有点忧愁,哈罗德的投资要是谈不拢,对汤市长固然有影响,对他的影响也非常大——夏猴……哦不,夏晓兰猜的没错,彭秘书就要去下面的区里任职了。
现在鹏城设立了罗湖、上步、南头和沙头角4个办事处,是市政府派出的县级办事机构。其中上步区办事处管辖红岭路以西至车公庙以东区域,下辖上步、福田两个街道办事处。
香蜜湖就归福田街道办管理。
如今哈罗德要在香蜜湖附近建高尔夫球场,市政府有意在福田成立新区,已经将规划上报国务院,而彭秘书要去的,就是还没正式批复的福田区!
请收藏本站:https://www.cuoliao.cc。错撩小说手机版:https://m.cuoliao.cc