2023:不怕你跟风!(1更)
夏晓兰提出的建议孟冠超等人很是心动。
最后一详谈,这个协议变成了这样,明年孟冠超等人若是愿意卖地,启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了,觉得卖的便宜,还有一次机会再从启航买回。当然,孟冠超等人必须要等后年才有这机会。
夏晓兰给出的理由是:如果明年一整年启航都来不及开发,那说明资金仍然有缺口,不必占着土地不动,白白荒废了地皮,可以再卖给孟冠超等人。
孟冠超直夸夏晓兰厚道,看的出来这夸奖是真心实意的,一点都不掺假呢!
“夏总,女中豪杰,我辈楷模!”
“耿直!”
“做事大气,夏总想不发财都难!”
孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰,夏晓兰全都谦虚笑纳了,一顿饭终是宾主尽欢。
席散了,只剩夏晓兰和刘勇了。
“舅舅,您有啥想说的不?”
刘勇摸摸脑袋,“我说啥啊,你做啥都有自己想法,我看姓孟的几个就是在赌,赌明年琼岛的地价会涨,可他们也信心不足,怕地价不涨,投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地,是给他们一个退路,他们自然嘴都笑歪了。”
刘勇略一停顿:
“我不懂的事,你都从他们手里把地买下了,干啥后年又要卖给他们?”
“那当然是因为地价明年涨,后年还会涨,孟冠超等人卖了地皮心痛,到时候看那涨势,还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮,我们也承担不起开发的费用,但我们可以一边开发,一边买买卖卖的倒腾。”
有买入,有卖出,这是正常的市场交易,不是恶意囤积土地。
砸锅卖铁的,一口气凑5000万华币,买够1000亩住宅用地,太扎眼了,说她不是囤地炒地都没人信。
这么多住宅用地,椰城当地政府会不会批还不知道呢。
夏晓兰又不像哈罗德是外商资本,人家能在鹏城拿那么多地,并非全部住宅用地,还花的是美元。
夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。
1000亩地超出了启航的开发能力,三四百亩啥的,地块选择分散点,就不扎眼了。
这期间,夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出,以此来赚差价,她必须要保证好这个尺度,让每次交易都符合市场经济规律,符合启航的发展需求,而不是一味在疯狂捞金!
夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。
因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。
她知道什么时候该踩刹车。
就算夏子毓也是‘重生者’,结合夏子毓之前做的事,夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。
夏子毓知道一些历史大趋势,可能也记得一些历史细节,但她所记住的东西,显然没多大用。房价要涨这一块儿,从2017年随便抓个普通人重生都知道。
那房价起起落落背后的原因呢,普通人能知道很清楚?
夏晓兰给夏子毓的做了个人物侧写。
在上一世,80年代末到90年代初,夏子毓应该是什么生活状态?
名字叫夏春花。
没上大学,也不能进城招工的话,夏春花在乡下会结婚比较早。
1987年-1993年期间,南下打工潮应该还吹不到大河村那种地方,24岁-30岁时的夏春花,正在经历嫁人生子,带着孩子做农活的阶段吧。
或者夏春花嫁的稍微好一点,从农村嫁到了县城,安庆、河东这样的地方,同样是消息很闭塞的。
到琼岛炒地产的,不是农村或者小县城人,是大城市那些胆子大,消息也灵通的人。
夏子毓还叫夏春花的上一世,琼岛地产人从兴起到落幕,她可能都机会听过,这种事总是男人更关心些,女人的经历更多被孩子和家庭牵扯住,只能瞧见那么巴掌大的天地!
夏晓兰不是狂妄自大,一厢情愿认为夏子毓上辈子混的差、目光短浅,这都是夏子毓自己表现出来的特质。
一个见过世面,有本事的女人,重生回来的第一件事,不会是全心全意要抢走上辈子的“堂妹夫”嘛。
怎么说呢,因为上辈子的王建华,已经是夏子毓所能接触到最有前途的。
她要牢牢攀住这个捷径。
潜意识里她也知道,靠自己没办法做到更好,站的更高!
就这事儿,夏晓兰就给夏子毓定型了。
见识不够,能听一耳朵琼岛地产泡沫的可能性有,真正清楚造成地产泡沫的原因是什么,除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑,怕自己能力不够,怕自己德不配位,仍然不敢放弃充电。适合她的培训,适合她的班,适合她的进修,她都在挤出时间去。
所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。
知道琼岛地产泡沫的详情。
知道沪市浦东的发展。
这些都是华国改革开放将近40年里,非常经典的案例啊,失败和成功,发展中要走过多少弯路,才能迎来兴盛!
夏子毓要这么牛逼,比她先重生几年,根本不可能再给她崛起的机会,早就全方面碾压她了,而不是一边玩小心眼占光夏家所有资源去读书,一边处心积虑抢王建华……格局真的太小了。
夏晓兰懂,夏子毓不懂。
所以夏晓兰要把夏子毓拖到琼岛这个战场来。
她不怕夏子毓不跟风跑来投资,她还怕夏子毓不跟风呢!
夏子毓要想来捡便宜,夏晓兰就能把对方套死在琼岛——就算有杜琤荣在,也会是同样的结局,多少大地产商都跑不到,损失惨重,被重创后割肉逃离。
不仅是房地产公司,连银行都被陷在了琼岛地产泡沫里。
呵,要来就来呗。
夏晓兰步履轻松,在接下来的两天,她和刘勇把葛剑之前来看过的地方都走了一遍,甥舅加起来能凑2000万资金,夏晓兰让刘勇分散了买,不要拿太大块的地,单块地皮面积不能超过60亩范围最好,以这个标准和椰城政府谈。
这就像卖房一样,大户型的二手房要挂很久才能卖出去,一是能出得起价的买家不多,二是这样的买家也有更多选择,人家为什么不去买新房呢?
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最后一详谈,这个协议变成了这样,明年孟冠超等人若是愿意卖地,启航以市价优先买下他们手里的地皮。孟冠超等人若是后悔了,觉得卖的便宜,还有一次机会再从启航买回。当然,孟冠超等人必须要等后年才有这机会。
夏晓兰给出的理由是:如果明年一整年启航都来不及开发,那说明资金仍然有缺口,不必占着土地不动,白白荒废了地皮,可以再卖给孟冠超等人。
孟冠超直夸夏晓兰厚道,看的出来这夸奖是真心实意的,一点都不掺假呢!
“夏总,女中豪杰,我辈楷模!”
“耿直!”
“做事大气,夏总想不发财都难!”
孟冠超几个朋友翻来覆去吹捧夏晓兰,夏晓兰全都谦虚笑纳了,一顿饭终是宾主尽欢。
席散了,只剩夏晓兰和刘勇了。
“舅舅,您有啥想说的不?”
刘勇摸摸脑袋,“我说啥啊,你做啥都有自己想法,我看姓孟的几个就是在赌,赌明年琼岛的地价会涨,可他们也信心不足,怕地价不涨,投入的几百万被套牢……你愿意接手他们买的地,是给他们一个退路,他们自然嘴都笑歪了。”
刘勇略一停顿:
“我不懂的事,你都从他们手里把地买下了,干啥后年又要卖给他们?”
“那当然是因为地价明年涨,后年还会涨,孟冠超等人卖了地皮心痛,到时候看那涨势,还愿意买回去呗。我们不是真的要占那么多地皮,我们也承担不起开发的费用,但我们可以一边开发,一边买买卖卖的倒腾。”
有买入,有卖出,这是正常的市场交易,不是恶意囤积土地。
砸锅卖铁的,一口气凑5000万华币,买够1000亩住宅用地,太扎眼了,说她不是囤地炒地都没人信。
这么多住宅用地,椰城当地政府会不会批还不知道呢。
夏晓兰又不像哈罗德是外商资本,人家能在鹏城拿那么多地,并非全部住宅用地,还花的是美元。
夏晓兰是真的要搞地产开发——起码得让别人相信她要搞地产开发。
1000亩地超出了启航的开发能力,三四百亩啥的,地块选择分散点,就不扎眼了。
这期间,夏晓兰会对一些闲置地皮不断买进卖出,以此来赚差价,她必须要保证好这个尺度,让每次交易都符合市场经济规律,符合启航的发展需求,而不是一味在疯狂捞金!
夏晓兰觉得自己能掌握好这个度。
因为只有她知道琼岛地产泡沫的高位在哪个点。
她知道什么时候该踩刹车。
就算夏子毓也是‘重生者’,结合夏子毓之前做的事,夏晓兰判断对方上辈子过得不是很如意。
夏子毓知道一些历史大趋势,可能也记得一些历史细节,但她所记住的东西,显然没多大用。房价要涨这一块儿,从2017年随便抓个普通人重生都知道。
那房价起起落落背后的原因呢,普通人能知道很清楚?
夏晓兰给夏子毓的做了个人物侧写。
在上一世,80年代末到90年代初,夏子毓应该是什么生活状态?
名字叫夏春花。
没上大学,也不能进城招工的话,夏春花在乡下会结婚比较早。
1987年-1993年期间,南下打工潮应该还吹不到大河村那种地方,24岁-30岁时的夏春花,正在经历嫁人生子,带着孩子做农活的阶段吧。
或者夏春花嫁的稍微好一点,从农村嫁到了县城,安庆、河东这样的地方,同样是消息很闭塞的。
到琼岛炒地产的,不是农村或者小县城人,是大城市那些胆子大,消息也灵通的人。
夏子毓还叫夏春花的上一世,琼岛地产人从兴起到落幕,她可能都机会听过,这种事总是男人更关心些,女人的经历更多被孩子和家庭牵扯住,只能瞧见那么巴掌大的天地!
夏晓兰不是狂妄自大,一厢情愿认为夏子毓上辈子混的差、目光短浅,这都是夏子毓自己表现出来的特质。
一个见过世面,有本事的女人,重生回来的第一件事,不会是全心全意要抢走上辈子的“堂妹夫”嘛。
怎么说呢,因为上辈子的王建华,已经是夏子毓所能接触到最有前途的。
她要牢牢攀住这个捷径。
潜意识里她也知道,靠自己没办法做到更好,站的更高!
就这事儿,夏晓兰就给夏子毓定型了。
见识不够,能听一耳朵琼岛地产泡沫的可能性有,真正清楚造成地产泡沫的原因是什么,除非夏子毓像她上辈子一样——当了高管仍然在焦虑,怕自己能力不够,怕自己德不配位,仍然不敢放弃充电。适合她的培训,适合她的班,适合她的进修,她都在挤出时间去。
所以她才能清楚知道商都亚细亚的起落。
知道琼岛地产泡沫的详情。
知道沪市浦东的发展。
这些都是华国改革开放将近40年里,非常经典的案例啊,失败和成功,发展中要走过多少弯路,才能迎来兴盛!
夏子毓要这么牛逼,比她先重生几年,根本不可能再给她崛起的机会,早就全方面碾压她了,而不是一边玩小心眼占光夏家所有资源去读书,一边处心积虑抢王建华……格局真的太小了。
夏晓兰懂,夏子毓不懂。
所以夏晓兰要把夏子毓拖到琼岛这个战场来。
她不怕夏子毓不跟风跑来投资,她还怕夏子毓不跟风呢!
夏子毓要想来捡便宜,夏晓兰就能把对方套死在琼岛——就算有杜琤荣在,也会是同样的结局,多少大地产商都跑不到,损失惨重,被重创后割肉逃离。
不仅是房地产公司,连银行都被陷在了琼岛地产泡沫里。
呵,要来就来呗。
夏晓兰步履轻松,在接下来的两天,她和刘勇把葛剑之前来看过的地方都走了一遍,甥舅加起来能凑2000万资金,夏晓兰让刘勇分散了买,不要拿太大块的地,单块地皮面积不能超过60亩范围最好,以这个标准和椰城政府谈。
这就像卖房一样,大户型的二手房要挂很久才能卖出去,一是能出得起价的买家不多,二是这样的买家也有更多选择,人家为什么不去买新房呢?
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