1204:目标是香港客户(1更)
夏晓兰有几分本事,汤宏恩知道的比别人更多。
一个盛萱算的了什么呢,汤宏恩自己都不上心。
鹏城的银行不仅只有一家,盛萱要卡启航的按揭,大不了直接换一家,还能真被盛萱难住?
人都别把自己的本事看的太高了,没有张屠夫,别人也不是要吃带毛猪!
“我听小彭说你那边的房子都修好一栋了,这么快就要卖?”
夏晓兰点头,“不卖怎么回笼资金呢,我对这个盘很有信心,环境非常好,还占先机!”
像金沙池这样品质的楼盘,大概只有隔壁正在修建中的高尔夫球场项目了。威尔逊家族的投资大,一买地就是2000多亩,搞到现在还在修球场,球场不修好,这个项目就没有什么特别突出的优势……所以它从速度上就追不上金沙池,2000多亩的项目是要阶段式开发的,金沙池就只有23亩地皮,几个月就能完工!
等把金沙池的房子一卖,夏晓兰才不管隔壁威尔逊家要如何操作他们的盘呢。
不过汤宏恩听了夏晓兰给房子的定价,也看了她好一会儿:
“你这样搞,先不说能不能卖出去房子,这个价钱是普通老百姓承受不起的,你要拿地时,可不是这说法。
夏晓兰颇为心虚,“拿地时没想到能挖出金沙来,本来准备做一个中端小区,现在房子品质已经固定了,该花的钱也花了,不能再卖低价了。”
200-300元/㎡的单位福利房也是有的。
不是本单位的人买不到,房子质量就摆在那里,更谈不上任何居住环境可言。
商品房和公房本来就不同,修公房用的地皮不要钱,金沙池不算后来炒出来的溢价,夏晓兰真是花了近300万华币买的。
和福利房一样的价钱,她真的会亏上千万。
那还不如把地皮转手卖给唐元越或杜兆辉,让他们拿去修别墅。
“除了楼层高一点,金沙池的环境和别墅区也没啥差别的,不瞒您说,建筑成本就近千元一平方米,您说这房价该怎么定?说句实话,这房子普通老百姓还真买不起,但汤叔叔,这就是商品房,是高端楼盘。”
会在1985年就想买商品房的,本来也不是普通老百姓。
想要更好的生活品质,就要靠自己去奋斗。
循规蹈矩在正式单位上班的人,不就是图个稳定吗?工资都是固定的,增长也缓慢,但好在单位会分房……老公房设施不好,卫生间和厨房要共用,一家人挤在小房里,这也是没办法的事。
现在有能力买商品房的,是极少数先富起来的人。
不能光看着贼吃肉没见到贼挨打,走南闯北倒腾物资也是非常担风险的,在“改革开放”这一块,国家这两年的政策也是时松时紧,不小心就成了‘投机倒把’,这些先富起来的人都把脑袋拴在裤腰带上赚的钱,没这胆量,没这份眼光和机遇的,就不要嫉妒人家能买商品房。
汤宏恩皱眉:“你光说服我没用,先看看房子能不能卖掉吧。”
夏晓兰说的话不中听,却是大实话。
现在的人均工资还是太低。
汤宏恩的工资现在也才300来块,从他分配工作起,兢兢业业干了二十多年不过如此。
反倒是鹏城的一些外资厂,招进去的新员工都能每月拿三四百,这可能就是改革开放带来的新改变吧?没有谁的财富是一蹴而就拥有的,他知道夏晓兰在金沙池投入了一千多万,按照现在的规划,一共就修了一百多套房,房价要定的太低,夏晓兰真的会亏的去跳海!
罢了,他操什么心,‘金沙池’和当初的‘东湖丽苑’一样,目标客户都是香港人。
夏晓兰自己倒很有信心。
她不仅要打广告,还要主动邀请客户上门看楼。
她在汤宏恩住处吃了饭再磨蹭会儿,过去了两个多小时,下楼时葛剑已经回来了,开着租来的车似乎没离开过。
“你回来了?”
葛剑点头,“夏总您吩咐的事已经办好了。”
看来葛剑已经把信送给了樊雨,夏晓兰打着哈欠:“葛剑,你敢不敢去一趟香港?”
“您是说——”
“你去香港报纸登个广告,再打听下香港人心中认可度比较高的风水先生,只要他肯配合金沙池的宣传,可以给他20万港币,或者在金沙池选一套房!”
顶级的风水先生是替香港豪门大户服务的,但夏晓兰相信没有人会嫌钱多。
20万港币,或者金沙池选一套房,足以打动对方了,这又耽误不了多少时间。
葛剑倒是一口答应,夏晓兰却又怕他去了香港也接触不到这方面的人,夏晓兰认识的港商有限,想来想去居然只有个唐元越能帮忙引荐下。
唉,这就比较麻烦了,当初不该遛对方太狠的。
远辉最近在替对方装办公室,夏晓兰倒是能找到由头说话……然而唐元越最近好不容易安静下来,没有搞送花的把戏,夏晓兰真不想自己去招惹对方。
钱和脸面选哪个?
夏晓兰考虑了足足五秒钟,还是选了钱。
没办法,金沙池的房子卖不掉,亏得这些钱她没办法填起来。
回到宾馆,夏晓兰还是把唐元越的电话打通了。
唐元越自然是很惊喜,这还是有史以来第一次,夏晓兰主动找他帮忙!
夏晓兰认识的人有两个能办这件事,一个是他,另一个是杜兆辉。夏晓兰找他而不是杜兆辉帮忙,就很能说明问题了。
“这是小事,夏小姐既然开口了,我会替夏小姐办的漂漂亮亮,不知夏小姐有没有时间明天一起——”
“唐总,我欠您一个人情!明天实在抱歉,我约了银行那边的人见面。”
唐元越哈哈大笑:“那这个人情我可要留着,等我需要夏小姐帮忙的时候,夏小姐不要太推脱才好。”
夏晓兰答应的很干脆:“行,只要不违法不违背道义,我会帮唐总一次!”
唐元越可能在开玩笑,夏晓兰却巴不得这样,两人又寒暄两句唐元越才挂了电话。
请风水先生?
夏晓兰倒是胆子大,在内地敢玩这些。
“不对,她这是要把香港人当肥羊宰,看来金沙池要开盘销售了……”
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一个盛萱算的了什么呢,汤宏恩自己都不上心。
鹏城的银行不仅只有一家,盛萱要卡启航的按揭,大不了直接换一家,还能真被盛萱难住?
人都别把自己的本事看的太高了,没有张屠夫,别人也不是要吃带毛猪!
“我听小彭说你那边的房子都修好一栋了,这么快就要卖?”
夏晓兰点头,“不卖怎么回笼资金呢,我对这个盘很有信心,环境非常好,还占先机!”
像金沙池这样品质的楼盘,大概只有隔壁正在修建中的高尔夫球场项目了。威尔逊家族的投资大,一买地就是2000多亩,搞到现在还在修球场,球场不修好,这个项目就没有什么特别突出的优势……所以它从速度上就追不上金沙池,2000多亩的项目是要阶段式开发的,金沙池就只有23亩地皮,几个月就能完工!
等把金沙池的房子一卖,夏晓兰才不管隔壁威尔逊家要如何操作他们的盘呢。
不过汤宏恩听了夏晓兰给房子的定价,也看了她好一会儿:
“你这样搞,先不说能不能卖出去房子,这个价钱是普通老百姓承受不起的,你要拿地时,可不是这说法。
夏晓兰颇为心虚,“拿地时没想到能挖出金沙来,本来准备做一个中端小区,现在房子品质已经固定了,该花的钱也花了,不能再卖低价了。”
200-300元/㎡的单位福利房也是有的。
不是本单位的人买不到,房子质量就摆在那里,更谈不上任何居住环境可言。
商品房和公房本来就不同,修公房用的地皮不要钱,金沙池不算后来炒出来的溢价,夏晓兰真是花了近300万华币买的。
和福利房一样的价钱,她真的会亏上千万。
那还不如把地皮转手卖给唐元越或杜兆辉,让他们拿去修别墅。
“除了楼层高一点,金沙池的环境和别墅区也没啥差别的,不瞒您说,建筑成本就近千元一平方米,您说这房价该怎么定?说句实话,这房子普通老百姓还真买不起,但汤叔叔,这就是商品房,是高端楼盘。”
会在1985年就想买商品房的,本来也不是普通老百姓。
想要更好的生活品质,就要靠自己去奋斗。
循规蹈矩在正式单位上班的人,不就是图个稳定吗?工资都是固定的,增长也缓慢,但好在单位会分房……老公房设施不好,卫生间和厨房要共用,一家人挤在小房里,这也是没办法的事。
现在有能力买商品房的,是极少数先富起来的人。
不能光看着贼吃肉没见到贼挨打,走南闯北倒腾物资也是非常担风险的,在“改革开放”这一块,国家这两年的政策也是时松时紧,不小心就成了‘投机倒把’,这些先富起来的人都把脑袋拴在裤腰带上赚的钱,没这胆量,没这份眼光和机遇的,就不要嫉妒人家能买商品房。
汤宏恩皱眉:“你光说服我没用,先看看房子能不能卖掉吧。”
夏晓兰说的话不中听,却是大实话。
现在的人均工资还是太低。
汤宏恩的工资现在也才300来块,从他分配工作起,兢兢业业干了二十多年不过如此。
反倒是鹏城的一些外资厂,招进去的新员工都能每月拿三四百,这可能就是改革开放带来的新改变吧?没有谁的财富是一蹴而就拥有的,他知道夏晓兰在金沙池投入了一千多万,按照现在的规划,一共就修了一百多套房,房价要定的太低,夏晓兰真的会亏的去跳海!
罢了,他操什么心,‘金沙池’和当初的‘东湖丽苑’一样,目标客户都是香港人。
夏晓兰自己倒很有信心。
她不仅要打广告,还要主动邀请客户上门看楼。
她在汤宏恩住处吃了饭再磨蹭会儿,过去了两个多小时,下楼时葛剑已经回来了,开着租来的车似乎没离开过。
“你回来了?”
葛剑点头,“夏总您吩咐的事已经办好了。”
看来葛剑已经把信送给了樊雨,夏晓兰打着哈欠:“葛剑,你敢不敢去一趟香港?”
“您是说——”
“你去香港报纸登个广告,再打听下香港人心中认可度比较高的风水先生,只要他肯配合金沙池的宣传,可以给他20万港币,或者在金沙池选一套房!”
顶级的风水先生是替香港豪门大户服务的,但夏晓兰相信没有人会嫌钱多。
20万港币,或者金沙池选一套房,足以打动对方了,这又耽误不了多少时间。
葛剑倒是一口答应,夏晓兰却又怕他去了香港也接触不到这方面的人,夏晓兰认识的港商有限,想来想去居然只有个唐元越能帮忙引荐下。
唉,这就比较麻烦了,当初不该遛对方太狠的。
远辉最近在替对方装办公室,夏晓兰倒是能找到由头说话……然而唐元越最近好不容易安静下来,没有搞送花的把戏,夏晓兰真不想自己去招惹对方。
钱和脸面选哪个?
夏晓兰考虑了足足五秒钟,还是选了钱。
没办法,金沙池的房子卖不掉,亏得这些钱她没办法填起来。
回到宾馆,夏晓兰还是把唐元越的电话打通了。
唐元越自然是很惊喜,这还是有史以来第一次,夏晓兰主动找他帮忙!
夏晓兰认识的人有两个能办这件事,一个是他,另一个是杜兆辉。夏晓兰找他而不是杜兆辉帮忙,就很能说明问题了。
“这是小事,夏小姐既然开口了,我会替夏小姐办的漂漂亮亮,不知夏小姐有没有时间明天一起——”
“唐总,我欠您一个人情!明天实在抱歉,我约了银行那边的人见面。”
唐元越哈哈大笑:“那这个人情我可要留着,等我需要夏小姐帮忙的时候,夏小姐不要太推脱才好。”
夏晓兰答应的很干脆:“行,只要不违法不违背道义,我会帮唐总一次!”
唐元越可能在开玩笑,夏晓兰却巴不得这样,两人又寒暄两句唐元越才挂了电话。
请风水先生?
夏晓兰倒是胆子大,在内地敢玩这些。
“不对,她这是要把香港人当肥羊宰,看来金沙池要开盘销售了……”
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