第168章 房产
还未等他离开,韦敏那里便有件大事等着他来做决定。
“郑总刚才来电话,港城那边可能有人在密谋做空天门置业?”这就是韦敏汇报的大事。
“现在还是凌晨吧?”
此时的洛杉矶虽然是中午,但是港城那边正是凌晨四点左右。蔡致良笑问道:“郑一鸣大半夜不睡觉,发什么神经啊?”
韦敏只负责汇报消息,其他的就不该她过问了。
蔡致良思索片刻,还是问道:“谁告诉他的,还是他根据什么判断的?”
“昨天傍晚开始,一些晚报,陆续开始报道天门置业投资会展中心和其他一些在大陆的投资,包括金河投资下面各公司在大陆的投资规模。”韦敏看了一眼蔡致良的神色,道:“郑总得到消息后,觉得不正常,就调查了一下今天各大报纸的头条内容,发现这些投资情况,也将是明天东方日报的头版,估计到明天上午所有股民就都知道这个消息了。”
东方日报是港城最畅销的报纸,日销量接近30万份,一旦放在头版头条,几乎每个港人都会知晓。
现在这年月,因为大陆近一年的经济形势不佳,这两个月以来,凡是同内地扯上关系的上市企业,加上长久以来,一些右派报纸的负面宣传,股价从上个月起,就已经开始陆续下跌。
或许郑一鸣的判断也没有错,不过蔡致良手握四成的股份,只要他不动,天门置业的股价就能够稳住。
“他想怎么做?”蔡致良看来,郑一鸣既然打电话过来,总不能只是汇报一下当前的状况这么简单,还得劳烦他来做决定。
“郑总认为,如果只是正常的新闻报道,他有信心稳住股价,但是如果这是一些人密谋做空天门置业的前奏的话,天门置业财力有限,需要金河投资的支持,大概需要5亿港币的资金。”
即便是有人强行收购,5亿港币的资金,也足以将金河投资的股权迈过50%,稳稳地安全着陆。
韦敏依旧是原话陈述:“郑总认为,如果不能让这些做空机构付出一些代价,就无法震慑那些蠢蠢欲动,准备跟风的股民。”
其实仅有这么一丁点的消息,也不能说明就是有人做空天门置业,似乎是有些神经过敏了,但是反过来,预作防备还是必要的。
“有些人确实需要一些教训,不然不知晓马王爷长了几只眼。”蔡致良认同郑一鸣的看法,道:“不过,还是应该先调查清楚,是否有人做空天门置业,到底是什么人,什么机构在做空天门置业。一旦调查清楚了,那么战场不能只停留在天门置业,务必把战火烧到对方的地盘,个打个的,看谁能够坚持道最后。”
韦敏道:“郑总说,他会尽快查清楚,今天晚些时候,应该就会有结果。”
“那就让他先稳住,等消息确凿了再做打算。”蔡致良起身准备回离开,但是一想要是郑一鸣在今天晚上才能调查清楚,万一真是有人在做空天门置业,难不成他还得半夜一两点起来处理这件事情吗?又不是什么生死攸关的事情。
蔡致良随即又坐下来,道:“既然郑一鸣需要权限,我就给他好了。你记一下,资金从东来贸易行出,让郑一鸣,楚天行,葛瑞德和陈强商量一个方案出来,由郑一鸣领导,金河证券负责操盘,东来贸易行提供资金,明秀报社启动宣传,如果真有人来找茬的话,就给他们一点颜色看看。”
“好的,我等下就通知郑总他们。”
蔡致良纠集了四家公司,要话语有报社的销量,要技术有金河证券的操盘手,要资金有东来贸易行充裕的现金流,如果还是无功而返,就很说明金河投资的内部,问题多多。
不过蔡致良也发了几份邮件出去,省的到时候他们之间来回扯皮,随后才前往蓝鸟影业。
蓝鸟影业目前只是在洛杉矶租赁了几间办公室,算是一个办事处,再过几天,就会搬到百代影业,届时两家公司一起办公也方便。
“蔡先生,有事您说一声,我去酒店找您便是,还劳烦您亲自跑一趟。”乔治?史密斯为蔡致良冲了一杯咖啡。
“在酒店里待久了,出来转转。”蔡致良将上午写的手稿递给乔治?史密斯,道:“这是一个剧本创意,你找人将它改编成一个剧本。”
“好的,我先看一下。”乔治?史密斯接过手稿,准备拜读一番,却发现全是中文,不禁愕然,星星点点地方块字,谁看的懂啊。
蔡致良没理会这些,问道:“你有没有相熟的房产经纪人?”
乔治?史密斯无奈放下手中的草稿,道:“我前段时间在洛杉矶购置了一套公寓,你要是有需要的话,我帮你问问。”
“你先问一下。”蔡致良吹拂着杯中的咖啡,好让它尽快凉下来。
见蔡致良有些急促,乔治?史密斯只能先打电话询问房产经纪人,顺便将手中的手稿交给助理,尽快翻译出来,总不能让蔡致良帮他翻译吧,看得出来蔡致良也没有这个心情。
“蔡先生,我这两天重新审查了当初坎农影业和惊奇漫画之间的合同,合同中没有就版权转让做出任何规定。”乔治?史密斯道:“我这两天托朋友打听了一下蜘蛛侠在哥伦比亚影业的状况,明年合约到期之前,不会有蜘蛛侠电影。届时,只能同哥伦比亚竞争蜘蛛侠的版权了。”
一般情况下,落入好莱坞七大电影公司手中的东西,就别想着还能拿出来。
“可口可乐不是准备出售哥伦比亚影业,我在可口可乐有些股份,可以通过可口可乐公司施压哥伦比亚影业,让他们将蜘蛛侠版权交出来。这样一来,就可以打一个时间差,我们再同惊奇漫画补签一份协议。”
蔡致良强调道:“我在可口可乐的股权,足以影响董事会决议的那种。”
“据我得到的消息,索尼出价高达48亿美元,已经同可口可乐达成一致,以至于现在,哥伦比亚影业的所有版权都已经被冻结,禁止任何交易。”乔治?史密斯道:“如果早几个月的话,或许还有可能。”
“那你不早说。”蔡致良瞪了乔治?史密斯一眼,将咖啡搁在桌子上。不过,只要舍得花钱,明年还是有机会的。
“这不是刚收购,哪里来得及。”乔治?史密斯一时也是无语,好在助理过来通报,那个房地产经纪人到了,问现在要不要见。
“让他进来吧。”
很快,蔡致良就看到了一个西装隔离的房产经纪人。
“这是杰夫?伊斯特,房产经纪人,我前段时间刚在他这里购置了房产。”
叫杰夫?伊斯特的房产经纪上前,道:“蔡先生,很高兴为您服务,请问您需要什么装饰风格的住宅?”
北美地广人稀,很多住了几代人,或者已经换了好几任业主,大都是二手的老房子,买下来之后可以按照自己的喜好装饰一番。
“大概,可能,低调奢华有内涵,高端大气上档次……”这是一个很难形容的东西,用汉语说起来那是朗朗上口,但是英语就是一大堆词汇堆砌起来,还有互相矛盾的形容词,听得杰夫?伊斯特傻愣在当场,感觉白做了十年的房产经纪。
蔡致良道:“那就先找宽敞一些,比较私密的房子,看过之后,我会告诉你是否满意。”
“我这里有两套房子可供您选择的。”杰夫?伊斯特试探着问道:“10英亩的面积够吗?”
都已经10英亩了,还过来问够不够,这下轮到蔡致良惊讶了,不知道是不是因为贫穷限制了他的想象,还是说这边的住宅都这么宽敞。
蔡致良直接问道:“现在方便过去看看吗?”
“当然方便。”杰夫?伊斯特道:“您稍等片刻,我这就打电话,让他们将钥匙送过去。”
趁着杰夫?伊斯特打电话的功夫,乔治?史密斯问道:“蔡先生,要不要现在通知贝鲁奇小姐一声。”
“乔治。”蔡致良上下打量半晌,道:“如果有必要,我自会通知她的。”
“是。”乔治?史密斯明白,之前的自作主张让蔡致良很不高兴。
喝完一杯咖啡,在杰夫?伊斯特的引领下,蔡致良同乔治?史密斯,还有吴凯和大卫,一起出发前往北好莱坞。
“说起来,这栋房子的前一任主人,还是你们的同行。”杰夫?伊斯特很快说出一个名字,道:“迈克尔?西米诺。”
蔡致良完全没有印象,看向一旁的乔治?史密斯。
“十年前,迈克尔执导《猎鹿人》,一举夺得奥斯卡最佳导演和最佳影片奖,一时成为好莱坞最炙手可热的导演。随后他与联美合作,执导了《天堂之门》……”乔治说到这里,也是感叹了一声,见蔡致良没有反应,只能接着道:“就是这部投资4000万美元的电影,直接导致联美破产,被米高梅收购。”
这是一座巨大的庄园,围着一圈极为高大的红色围墙,而一旁高大密集的树林几乎遮挡住了视野,带给这栋豪宅极好的私密性。
走过一片草坪,便是一栋三层的主建筑,带着传统豪宅那种幽暗深沉的风格,说不上喜欢,也说不上讨厌,大概还是有些心仪的。
“主楼面积大概2万平方英尺,一共十一间卧室,其中多间配备专门的衣帽间……”杰夫?伊斯特一边走,一边介绍这边的情况,道:“这里的家居用品来自于宾利,所有的皮质部分细腻且无瘢痕,并且全部都是手工缝制……”
走出主建筑,侧面是一栋辅楼,通过带顶的走道与主建筑相连,是佣人房、仓库和仓储区。后面是狭长型的大型室外泳池,紧邻泳池的,是一座网球场和一些室外体育设备。
杰夫?伊斯特道:“蔡先生,那边一片平坦的草坪,如果有需要的话,可以改建成直升飞机的停机坪……”
话音未落,一片嘈杂的音乐突然传来,一听就知道附近有人在组织派对。
“旁边是谁的房子?”选房子有时候也是要选邻居的,毕竟这里是自由开放的过度,枪支和毒品都是再普遍不过的东西,由不得你不慎重。
开派对也就罢了,这么大的音乐和尖叫声,要不是飞叶子吃多了,怎么几百米之外都听得见。
杰夫?伊斯特道:“这个需要调查一下。”
“周边都调查一下,我不希望再有此类事情发生。”这么宽敞的庄园,蔡致良还是很满意的,虽然需要2100万美元,绝对是物有所值的。
在回去的路上,没走多远,便看见两辆警车呼啸而过,估计是附近有人报警了。看着一旁光秃秃的山头,蔡致良这才想起,马里布除了明星和富豪的庄园,还有那莫名的山火,不禁在心里为这出庄园打了一个叉。
返回市区,同乔治?史密斯一起吃饭之后,回到酒店的时候,已经是晚上8点多了,至于港城那边,估计上午快停市了。
韦敏等在门口,有两件事情需要他拿主意。
“去会议室吧。”蔡致良看着进进出出的人流,还是同韦敏去了临时租赁的办公室。
“我下午联系了花旗银行的约翰?柯林特,他已经接到齐恒的通知,明天会来洛杉矶一趟。”这是韦敏汇报的第一个消息。
“什么时间?”总归是要见的,蔡致良本就有去纽约,同约翰?柯林特会面的想法,顺便在贷点美金。
蔡致良所持有的可口可乐股票,股价已经超过60美元,等过段时间,可口可乐以48亿美元将哥伦比亚影业卖给索尼的消息传开,还会再涨一波的。如此一来,股票的总价值已经超过10亿美金,而且由于可口可乐每季的分红,基本上足够每年产生的利息,抵押贷款率一直不高,还有很大的贷款空间。
韦敏道:“约翰明天上午的航班,我跟他约定下午两点,在酒店会面。”
“可以,你来安排。”蔡致良随即问道:“港城那边呢?”
“一开市,天门置业的股价便开始下跌,不过也在意料之中,郑总那边还能应付。”
蔡致良点点头,没有大事就好,不过还是等到十点多,眼见下午开始没有什么变化,便回房休息了,良宵不可辜负。
不过,蔡致良回到房间的时候,莫妮卡?贝鲁奇已经睡熟了。在莫妮卡?贝鲁奇迷迷糊糊的睡梦之中,蔡致良完成了一次背刺,同之前的体验相比,更有一种放纵的快感。
但是,在无节制的放纵之后,才有难以言说的空虚,难得有了养生的想法。
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“郑总刚才来电话,港城那边可能有人在密谋做空天门置业?”这就是韦敏汇报的大事。
“现在还是凌晨吧?”
此时的洛杉矶虽然是中午,但是港城那边正是凌晨四点左右。蔡致良笑问道:“郑一鸣大半夜不睡觉,发什么神经啊?”
韦敏只负责汇报消息,其他的就不该她过问了。
蔡致良思索片刻,还是问道:“谁告诉他的,还是他根据什么判断的?”
“昨天傍晚开始,一些晚报,陆续开始报道天门置业投资会展中心和其他一些在大陆的投资,包括金河投资下面各公司在大陆的投资规模。”韦敏看了一眼蔡致良的神色,道:“郑总得到消息后,觉得不正常,就调查了一下今天各大报纸的头条内容,发现这些投资情况,也将是明天东方日报的头版,估计到明天上午所有股民就都知道这个消息了。”
东方日报是港城最畅销的报纸,日销量接近30万份,一旦放在头版头条,几乎每个港人都会知晓。
现在这年月,因为大陆近一年的经济形势不佳,这两个月以来,凡是同内地扯上关系的上市企业,加上长久以来,一些右派报纸的负面宣传,股价从上个月起,就已经开始陆续下跌。
或许郑一鸣的判断也没有错,不过蔡致良手握四成的股份,只要他不动,天门置业的股价就能够稳住。
“他想怎么做?”蔡致良看来,郑一鸣既然打电话过来,总不能只是汇报一下当前的状况这么简单,还得劳烦他来做决定。
“郑总认为,如果只是正常的新闻报道,他有信心稳住股价,但是如果这是一些人密谋做空天门置业的前奏的话,天门置业财力有限,需要金河投资的支持,大概需要5亿港币的资金。”
即便是有人强行收购,5亿港币的资金,也足以将金河投资的股权迈过50%,稳稳地安全着陆。
韦敏依旧是原话陈述:“郑总认为,如果不能让这些做空机构付出一些代价,就无法震慑那些蠢蠢欲动,准备跟风的股民。”
其实仅有这么一丁点的消息,也不能说明就是有人做空天门置业,似乎是有些神经过敏了,但是反过来,预作防备还是必要的。
“有些人确实需要一些教训,不然不知晓马王爷长了几只眼。”蔡致良认同郑一鸣的看法,道:“不过,还是应该先调查清楚,是否有人做空天门置业,到底是什么人,什么机构在做空天门置业。一旦调查清楚了,那么战场不能只停留在天门置业,务必把战火烧到对方的地盘,个打个的,看谁能够坚持道最后。”
韦敏道:“郑总说,他会尽快查清楚,今天晚些时候,应该就会有结果。”
“那就让他先稳住,等消息确凿了再做打算。”蔡致良起身准备回离开,但是一想要是郑一鸣在今天晚上才能调查清楚,万一真是有人在做空天门置业,难不成他还得半夜一两点起来处理这件事情吗?又不是什么生死攸关的事情。
蔡致良随即又坐下来,道:“既然郑一鸣需要权限,我就给他好了。你记一下,资金从东来贸易行出,让郑一鸣,楚天行,葛瑞德和陈强商量一个方案出来,由郑一鸣领导,金河证券负责操盘,东来贸易行提供资金,明秀报社启动宣传,如果真有人来找茬的话,就给他们一点颜色看看。”
“好的,我等下就通知郑总他们。”
蔡致良纠集了四家公司,要话语有报社的销量,要技术有金河证券的操盘手,要资金有东来贸易行充裕的现金流,如果还是无功而返,就很说明金河投资的内部,问题多多。
不过蔡致良也发了几份邮件出去,省的到时候他们之间来回扯皮,随后才前往蓝鸟影业。
蓝鸟影业目前只是在洛杉矶租赁了几间办公室,算是一个办事处,再过几天,就会搬到百代影业,届时两家公司一起办公也方便。
“蔡先生,有事您说一声,我去酒店找您便是,还劳烦您亲自跑一趟。”乔治?史密斯为蔡致良冲了一杯咖啡。
“在酒店里待久了,出来转转。”蔡致良将上午写的手稿递给乔治?史密斯,道:“这是一个剧本创意,你找人将它改编成一个剧本。”
“好的,我先看一下。”乔治?史密斯接过手稿,准备拜读一番,却发现全是中文,不禁愕然,星星点点地方块字,谁看的懂啊。
蔡致良没理会这些,问道:“你有没有相熟的房产经纪人?”
乔治?史密斯无奈放下手中的草稿,道:“我前段时间在洛杉矶购置了一套公寓,你要是有需要的话,我帮你问问。”
“你先问一下。”蔡致良吹拂着杯中的咖啡,好让它尽快凉下来。
见蔡致良有些急促,乔治?史密斯只能先打电话询问房产经纪人,顺便将手中的手稿交给助理,尽快翻译出来,总不能让蔡致良帮他翻译吧,看得出来蔡致良也没有这个心情。
“蔡先生,我这两天重新审查了当初坎农影业和惊奇漫画之间的合同,合同中没有就版权转让做出任何规定。”乔治?史密斯道:“我这两天托朋友打听了一下蜘蛛侠在哥伦比亚影业的状况,明年合约到期之前,不会有蜘蛛侠电影。届时,只能同哥伦比亚竞争蜘蛛侠的版权了。”
一般情况下,落入好莱坞七大电影公司手中的东西,就别想着还能拿出来。
“可口可乐不是准备出售哥伦比亚影业,我在可口可乐有些股份,可以通过可口可乐公司施压哥伦比亚影业,让他们将蜘蛛侠版权交出来。这样一来,就可以打一个时间差,我们再同惊奇漫画补签一份协议。”
蔡致良强调道:“我在可口可乐的股权,足以影响董事会决议的那种。”
“据我得到的消息,索尼出价高达48亿美元,已经同可口可乐达成一致,以至于现在,哥伦比亚影业的所有版权都已经被冻结,禁止任何交易。”乔治?史密斯道:“如果早几个月的话,或许还有可能。”
“那你不早说。”蔡致良瞪了乔治?史密斯一眼,将咖啡搁在桌子上。不过,只要舍得花钱,明年还是有机会的。
“这不是刚收购,哪里来得及。”乔治?史密斯一时也是无语,好在助理过来通报,那个房地产经纪人到了,问现在要不要见。
“让他进来吧。”
很快,蔡致良就看到了一个西装隔离的房产经纪人。
“这是杰夫?伊斯特,房产经纪人,我前段时间刚在他这里购置了房产。”
叫杰夫?伊斯特的房产经纪上前,道:“蔡先生,很高兴为您服务,请问您需要什么装饰风格的住宅?”
北美地广人稀,很多住了几代人,或者已经换了好几任业主,大都是二手的老房子,买下来之后可以按照自己的喜好装饰一番。
“大概,可能,低调奢华有内涵,高端大气上档次……”这是一个很难形容的东西,用汉语说起来那是朗朗上口,但是英语就是一大堆词汇堆砌起来,还有互相矛盾的形容词,听得杰夫?伊斯特傻愣在当场,感觉白做了十年的房产经纪。
蔡致良道:“那就先找宽敞一些,比较私密的房子,看过之后,我会告诉你是否满意。”
“我这里有两套房子可供您选择的。”杰夫?伊斯特试探着问道:“10英亩的面积够吗?”
都已经10英亩了,还过来问够不够,这下轮到蔡致良惊讶了,不知道是不是因为贫穷限制了他的想象,还是说这边的住宅都这么宽敞。
蔡致良直接问道:“现在方便过去看看吗?”
“当然方便。”杰夫?伊斯特道:“您稍等片刻,我这就打电话,让他们将钥匙送过去。”
趁着杰夫?伊斯特打电话的功夫,乔治?史密斯问道:“蔡先生,要不要现在通知贝鲁奇小姐一声。”
“乔治。”蔡致良上下打量半晌,道:“如果有必要,我自会通知她的。”
“是。”乔治?史密斯明白,之前的自作主张让蔡致良很不高兴。
喝完一杯咖啡,在杰夫?伊斯特的引领下,蔡致良同乔治?史密斯,还有吴凯和大卫,一起出发前往北好莱坞。
“说起来,这栋房子的前一任主人,还是你们的同行。”杰夫?伊斯特很快说出一个名字,道:“迈克尔?西米诺。”
蔡致良完全没有印象,看向一旁的乔治?史密斯。
“十年前,迈克尔执导《猎鹿人》,一举夺得奥斯卡最佳导演和最佳影片奖,一时成为好莱坞最炙手可热的导演。随后他与联美合作,执导了《天堂之门》……”乔治说到这里,也是感叹了一声,见蔡致良没有反应,只能接着道:“就是这部投资4000万美元的电影,直接导致联美破产,被米高梅收购。”
这是一座巨大的庄园,围着一圈极为高大的红色围墙,而一旁高大密集的树林几乎遮挡住了视野,带给这栋豪宅极好的私密性。
走过一片草坪,便是一栋三层的主建筑,带着传统豪宅那种幽暗深沉的风格,说不上喜欢,也说不上讨厌,大概还是有些心仪的。
“主楼面积大概2万平方英尺,一共十一间卧室,其中多间配备专门的衣帽间……”杰夫?伊斯特一边走,一边介绍这边的情况,道:“这里的家居用品来自于宾利,所有的皮质部分细腻且无瘢痕,并且全部都是手工缝制……”
走出主建筑,侧面是一栋辅楼,通过带顶的走道与主建筑相连,是佣人房、仓库和仓储区。后面是狭长型的大型室外泳池,紧邻泳池的,是一座网球场和一些室外体育设备。
杰夫?伊斯特道:“蔡先生,那边一片平坦的草坪,如果有需要的话,可以改建成直升飞机的停机坪……”
话音未落,一片嘈杂的音乐突然传来,一听就知道附近有人在组织派对。
“旁边是谁的房子?”选房子有时候也是要选邻居的,毕竟这里是自由开放的过度,枪支和毒品都是再普遍不过的东西,由不得你不慎重。
开派对也就罢了,这么大的音乐和尖叫声,要不是飞叶子吃多了,怎么几百米之外都听得见。
杰夫?伊斯特道:“这个需要调查一下。”
“周边都调查一下,我不希望再有此类事情发生。”这么宽敞的庄园,蔡致良还是很满意的,虽然需要2100万美元,绝对是物有所值的。
在回去的路上,没走多远,便看见两辆警车呼啸而过,估计是附近有人报警了。看着一旁光秃秃的山头,蔡致良这才想起,马里布除了明星和富豪的庄园,还有那莫名的山火,不禁在心里为这出庄园打了一个叉。
返回市区,同乔治?史密斯一起吃饭之后,回到酒店的时候,已经是晚上8点多了,至于港城那边,估计上午快停市了。
韦敏等在门口,有两件事情需要他拿主意。
“去会议室吧。”蔡致良看着进进出出的人流,还是同韦敏去了临时租赁的办公室。
“我下午联系了花旗银行的约翰?柯林特,他已经接到齐恒的通知,明天会来洛杉矶一趟。”这是韦敏汇报的第一个消息。
“什么时间?”总归是要见的,蔡致良本就有去纽约,同约翰?柯林特会面的想法,顺便在贷点美金。
蔡致良所持有的可口可乐股票,股价已经超过60美元,等过段时间,可口可乐以48亿美元将哥伦比亚影业卖给索尼的消息传开,还会再涨一波的。如此一来,股票的总价值已经超过10亿美金,而且由于可口可乐每季的分红,基本上足够每年产生的利息,抵押贷款率一直不高,还有很大的贷款空间。
韦敏道:“约翰明天上午的航班,我跟他约定下午两点,在酒店会面。”
“可以,你来安排。”蔡致良随即问道:“港城那边呢?”
“一开市,天门置业的股价便开始下跌,不过也在意料之中,郑总那边还能应付。”
蔡致良点点头,没有大事就好,不过还是等到十点多,眼见下午开始没有什么变化,便回房休息了,良宵不可辜负。
不过,蔡致良回到房间的时候,莫妮卡?贝鲁奇已经睡熟了。在莫妮卡?贝鲁奇迷迷糊糊的睡梦之中,蔡致良完成了一次背刺,同之前的体验相比,更有一种放纵的快感。
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