第94章 094【广而告之】
闻言,李文迪的第一反应是有人做局,沉声问道“那三家公司有调查过吗?那座大厦的底子是不是干净的?”
张文韬点了点头,递上一份厚厚的资料文件“这是全部的调查结果,暂时没有发现什么问题。”
李文迪不是信不过张文韬,而是作为老板,需要有属于自己的判断,毕竟这个世界上不会背叛自己的人唯有自己,认真翻阅了资料,那三家公司以及大厦的情况很正常,没有问题。
难道是上天送过来的好机会?
李文迪在心中询问着自己,思量2分钟后,他还是不太愿意错过这个机会,买下这座大厦自然是稳赚不赔的买卖。
“投标书的价格你认为是多少比较合适?”李文迪对着张文韬问道。
“我计算过了,850万是我们能出的最高价。”张文韬不假思索的回答,进来之前他已经做好了准备,这个数字是根据公司的经营、抗风险能力等情况算出来的。
星光地产公司如今的资产值大约在400万元左右,850万的现金自然要从银行进行贷款,至少需要借450万,占总资金的53%。
银行有最高借贷抵押物7成资金的明文规定,没有过硬的关系很难从银行拿到7成的借贷。
根据李文迪以往和银行打过的交道来看,他拿到6成借贷不是什么问题,那么星光地产貌似可以吞下这块肥肉。
“那就850万吧,你来负责标书这一块。”李文迪下决定说道。
“是,我马上去准备标书。”张文韬有些兴奋,这是他第一次负责这么大的项目,那可是一整座商厦。
银行贷款的事情李文迪会亲自出马的,这个环节才是整个项目最为关键的。
突然间,张文韬再度回头,严肃的说道“业主利用这座大厦在源丰银行借贷了400万,如果我们以850万拿下大厦,实际需要支付450万,同时需要与源丰银行商量妥当这个质押贷款的问题。”
李文迪皱起眉头,微微一想“源丰银行那边是什么意思?要买主承担借贷,还是直接偿还?”
“听闻,源丰银行的意思是买主承担债务,具体的还需要和源丰银行商议。”张文韬看见李文迪的脸色不善,解释道“这个交易没有得到你的同意,加上业主不向外人提供商厦的核心信息,所以我并没有深入了解。”
“那现在去了解清楚,虽然拿下大厦都是需要贷款的,但是不排除源丰银行需要买主立刻偿还400万的借贷,那样我们会很麻烦的。”李文迪语重心长的说道,这样的交易似乎又正常了。
“等我们投标成功了,手头上的那些物业慢慢放出去吧,我们还需要支付450万的现金呢。”李文迪嘱咐说道。
“好,那我现在开始着手安排,免得将来耽误项目的进程。”张文韬询问说道。
太着急出售物业,会遇到同行的压价,要想利益最大化,仍然需要提前准备好。
买入湾仔区的整座大厦无疑是一场豪赌,表面上这场买卖很容易获利,实际上充满了变数。
李文迪没有继续思量的这件事,因为他觉得张文韬足以胜任这单生意,而且自己已经事先看过了文件,如今又正值与林坚民战争的关头,他必须把大部分的精力放在林坚民的身上,不然输掉战斗,他将要猥琐2年的时间,那将错过不少好机会。
元和报社
前台女生已然认得李文迪,甜甜的对着李文迪笑道“李生,伱又是找何经理吗?”
李文迪笑着打趣道“不是,今天是专门来找你的。”
女生瞪大了眼睛,有些愣神,“李生,不要拿我开玩笑了,何经理就在办公室,我带你过去吧。”
前台女生还是比较腼腆,根本经不起李文迪的打趣。
办公室里,何琪君依旧是埋头苦干,也不知道在忙些什么。
等了将近十分钟,何琪君才有空接待李文迪,“今天李生又有什么生意介绍给我呢?”
李文迪出奇的没有和何琪君开玩笑,而是很直白的将一份文件递送过去,“你先看看这个。”
何琪君眼眸里闪烁着疑惑,有点莫名其妙的接过文件,然后翻阅起来。
“这是公职人员的犯罪证据!”
何琪君不是赵婉盈,没有那般天真,她很清楚现在警队的势力,探长又是警队的高层,犯罪证据搞不好会成为催命符,“李生的意思是想要元和帮忙刊登这些东西?”
李文迪点了点头,看出了何琪君的顾忌,安抚说道“何小姐你放心,这个资料不止元和会刊登,还有好几家报社会一起刊登。这份资料肯定会有很好的销量的,而且也会提升新闻纸的档次,是双赢的局面。”
这点好话自然很难忽悠住何琪君,销量固然重要,但得罪位高权重的人不是一个好的选择。
李文迪继续加把火“何家是书香门第,难道不愿意为香江社会做出点贡献吗?把这样的人渣败类公之于众,让他尝到大众的怒火灼烧”
冠冕堂皇的话从李文迪的嘴里喷涌而出,仿佛他以前不是一个古惑仔,是一个愤世嫉俗的青年,一心为着大众谋福利。
“李生,实在不好意思!这些事太大了,我还需要和其他人商量一下才能决定。”何琪君根本不听李文迪的忽悠。
李文迪是个很果断的人,没有太多的纠缠,“好,无论结果如何,都麻烦何小姐通知我,我也好做出其他打算。”
“好的,我争取在今天之前给予你答复。”何琪君也不愿意一直拖着李文迪,万一处理不当,反而会遭到李文迪的反噬。
离开元和报社后,李文迪又来到了其他报社,不过他没有第一时间递上犯罪证据,而是反复试探着对方的决心与胆量,经过考验,才会允许对方看上资料。
然而也有不少报社总编辑很胆小,害怕惹事上身,断然拒绝了李文迪的忽悠。
林坚民还在处理魏祖辉拉拢敌人的事情,忙的焦头烂额,单单一个徐寿坤便足够他喝上一壶,表面上是搞定了徐寿坤,可是徐寿坤在暗地的行动不断,让他的心忽上忽下的,觉得徐寿坤不可信。
所以林坚民根本顾不上李文迪这一边,也认为李文迪一个古惑仔比不上徐寿坤和魏祖辉。
等一方储备足够的力量,大战便要开始爆发。
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张文韬点了点头,递上一份厚厚的资料文件“这是全部的调查结果,暂时没有发现什么问题。”
李文迪不是信不过张文韬,而是作为老板,需要有属于自己的判断,毕竟这个世界上不会背叛自己的人唯有自己,认真翻阅了资料,那三家公司以及大厦的情况很正常,没有问题。
难道是上天送过来的好机会?
李文迪在心中询问着自己,思量2分钟后,他还是不太愿意错过这个机会,买下这座大厦自然是稳赚不赔的买卖。
“投标书的价格你认为是多少比较合适?”李文迪对着张文韬问道。
“我计算过了,850万是我们能出的最高价。”张文韬不假思索的回答,进来之前他已经做好了准备,这个数字是根据公司的经营、抗风险能力等情况算出来的。
星光地产公司如今的资产值大约在400万元左右,850万的现金自然要从银行进行贷款,至少需要借450万,占总资金的53%。
银行有最高借贷抵押物7成资金的明文规定,没有过硬的关系很难从银行拿到7成的借贷。
根据李文迪以往和银行打过的交道来看,他拿到6成借贷不是什么问题,那么星光地产貌似可以吞下这块肥肉。
“那就850万吧,你来负责标书这一块。”李文迪下决定说道。
“是,我马上去准备标书。”张文韬有些兴奋,这是他第一次负责这么大的项目,那可是一整座商厦。
银行贷款的事情李文迪会亲自出马的,这个环节才是整个项目最为关键的。
突然间,张文韬再度回头,严肃的说道“业主利用这座大厦在源丰银行借贷了400万,如果我们以850万拿下大厦,实际需要支付450万,同时需要与源丰银行商量妥当这个质押贷款的问题。”
李文迪皱起眉头,微微一想“源丰银行那边是什么意思?要买主承担借贷,还是直接偿还?”
“听闻,源丰银行的意思是买主承担债务,具体的还需要和源丰银行商议。”张文韬看见李文迪的脸色不善,解释道“这个交易没有得到你的同意,加上业主不向外人提供商厦的核心信息,所以我并没有深入了解。”
“那现在去了解清楚,虽然拿下大厦都是需要贷款的,但是不排除源丰银行需要买主立刻偿还400万的借贷,那样我们会很麻烦的。”李文迪语重心长的说道,这样的交易似乎又正常了。
“等我们投标成功了,手头上的那些物业慢慢放出去吧,我们还需要支付450万的现金呢。”李文迪嘱咐说道。
“好,那我现在开始着手安排,免得将来耽误项目的进程。”张文韬询问说道。
太着急出售物业,会遇到同行的压价,要想利益最大化,仍然需要提前准备好。
买入湾仔区的整座大厦无疑是一场豪赌,表面上这场买卖很容易获利,实际上充满了变数。
李文迪没有继续思量的这件事,因为他觉得张文韬足以胜任这单生意,而且自己已经事先看过了文件,如今又正值与林坚民战争的关头,他必须把大部分的精力放在林坚民的身上,不然输掉战斗,他将要猥琐2年的时间,那将错过不少好机会。
元和报社
前台女生已然认得李文迪,甜甜的对着李文迪笑道“李生,伱又是找何经理吗?”
李文迪笑着打趣道“不是,今天是专门来找你的。”
女生瞪大了眼睛,有些愣神,“李生,不要拿我开玩笑了,何经理就在办公室,我带你过去吧。”
前台女生还是比较腼腆,根本经不起李文迪的打趣。
办公室里,何琪君依旧是埋头苦干,也不知道在忙些什么。
等了将近十分钟,何琪君才有空接待李文迪,“今天李生又有什么生意介绍给我呢?”
李文迪出奇的没有和何琪君开玩笑,而是很直白的将一份文件递送过去,“你先看看这个。”
何琪君眼眸里闪烁着疑惑,有点莫名其妙的接过文件,然后翻阅起来。
“这是公职人员的犯罪证据!”
何琪君不是赵婉盈,没有那般天真,她很清楚现在警队的势力,探长又是警队的高层,犯罪证据搞不好会成为催命符,“李生的意思是想要元和帮忙刊登这些东西?”
李文迪点了点头,看出了何琪君的顾忌,安抚说道“何小姐你放心,这个资料不止元和会刊登,还有好几家报社会一起刊登。这份资料肯定会有很好的销量的,而且也会提升新闻纸的档次,是双赢的局面。”
这点好话自然很难忽悠住何琪君,销量固然重要,但得罪位高权重的人不是一个好的选择。
李文迪继续加把火“何家是书香门第,难道不愿意为香江社会做出点贡献吗?把这样的人渣败类公之于众,让他尝到大众的怒火灼烧”
冠冕堂皇的话从李文迪的嘴里喷涌而出,仿佛他以前不是一个古惑仔,是一个愤世嫉俗的青年,一心为着大众谋福利。
“李生,实在不好意思!这些事太大了,我还需要和其他人商量一下才能决定。”何琪君根本不听李文迪的忽悠。
李文迪是个很果断的人,没有太多的纠缠,“好,无论结果如何,都麻烦何小姐通知我,我也好做出其他打算。”
“好的,我争取在今天之前给予你答复。”何琪君也不愿意一直拖着李文迪,万一处理不当,反而会遭到李文迪的反噬。
离开元和报社后,李文迪又来到了其他报社,不过他没有第一时间递上犯罪证据,而是反复试探着对方的决心与胆量,经过考验,才会允许对方看上资料。
然而也有不少报社总编辑很胆小,害怕惹事上身,断然拒绝了李文迪的忽悠。
林坚民还在处理魏祖辉拉拢敌人的事情,忙的焦头烂额,单单一个徐寿坤便足够他喝上一壶,表面上是搞定了徐寿坤,可是徐寿坤在暗地的行动不断,让他的心忽上忽下的,觉得徐寿坤不可信。
所以林坚民根本顾不上李文迪这一边,也认为李文迪一个古惑仔比不上徐寿坤和魏祖辉。
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