第336章 334【一半资产入股】
12月份初旬
永泰建业有限公司发出公告称,李照基以九龙市区的六个发展地盘换取永泰建业公司4239.7万股,其持股占比增加至70.8%。
与此同时,公告附有永泰建业公司目前的资产明细表,上面有专业财务公司的印章,表示资产值预估是有真实性的,而永泰建业公司的资产值已经来到5.4亿元,市值仅有其实际资产值的三分之一。
经过各大报章的转载,事件热度位列香江当日新闻第三,排在其前面的都是Z治性事件,股民们开始蠢蠢欲动,纷纷让自己的交易员大股买入永泰建业公司股票。
于是永泰建业公司股票开始暴涨,从2元的位置涨到3元,其中的涨势没有任何的停滞意思,似乎更加迅猛了。
按照永泰建业公司8900万股的总股本计算,5.4亿元的资产值,起码可以配备6元的股价,甚至可以虚涨一些,毕竟永泰建业公司的18个地盘在动工,明年的利润更高、更多。
李文迪笑得合不拢嘴,恒新投资公司买入了不少永泰建业公司的股票,大概有4%,即356万股股票,而他私人在新鸿基证券公司也买入了5%左右的股票,预计能赚到将近3000万的利润。
“李照基不愧是香江四大家族的掌门人之一,如此后期发力都能赶上郑裕彤、郭德胜这些人,72年市值4000多万的永泰建业硬生生让他在4年内翻了十几倍,真的是让人震惊呀。”李文迪笑着感叹说道。
在前世,如果要说最佩服的香江富豪,李文迪觉得还是李照基,这个家伙是典型的‘后来者居上’,甩开了一众香江大亨,硬生生杀出了一条血路。
当然这一世,李照基恐怕很难登上‘香江五大家族’的位置了,因为李文迪已经拿下了李照基的中华煤气公司,少了这道根基,便虚弱了底气,除非李照基能找到替代物。
官地拍卖会
这次的拍卖会,众多的香江地产大亨都云集,不但是给面子港府,更多的是地市的复苏已经板上钉钉,尽管还没有恢复72年的盛况,其中的征兆已经很明显了。
“恭喜了,李生!你的永泰建业公司可是非常的红火呀。”李文迪抱拳,向着李照基道喜,永泰建业公司如今的资产值、市值已经是中型地产公司中的翘楚了。
李照基与李文迪有过不少的交道,如上环的商厦合建、沙田填海项目,总体来说是比较熟悉的,只是李照基此人不太擅长交谈。
“李生过奖了,永泰建业公司和长新集团相比差远了。”李照基淡淡的回了一句。
李文迪又与郑裕彤、李家成等人说了几句话,拍卖会便要开始了,众人各自落座。
港府拍卖会依旧是老一套规矩,第一幅地皮是非常一般的,只是会换一个相当的地理位置罢了。
葵涌4.3万平方尺的住宅性质地皮居然卖出了1530万的价格,让不少地产商的心头一震,都是更加确定地市回暖的推测。
第六幅地皮是尖沙咀东部么地道69号,面积只有2万多平方尺,但也有一些地产商感兴趣。
直到新鸿基地产公司的郭德胜将竞价抬高至3000万,那些地产商才悻悻罢手,留下信和地产投资公司与郭德胜周旋。
李文迪一脸淡笑的听着竞价,黄庭访父子却瞥了一眼李文迪,见李文迪的笑容,心中浮现猜忌。
黄智祥脸色沉重地道“李文迪好像知道新鸿基地产公司会和我们竞价一样,有没有可能是李文迪设计的?”
黄庭访见价格抬到了3400万,便知道新鸿基地产公司的郭德胜志在必得,于是选择了放弃,然后回答黄智祥的话“或许吧,不过设计的可能性很低,大概率是李文迪知道新鸿基地产公司对这块地皮感兴趣,只是没有提醒我们而已。”
“也是!李文迪完全可以拿下两块尖东地皮的,没有必要让给我们和新鸿基地产。”黄智祥又想到其他,“么地道63号地皮,李文迪会不会和我们竞争?”
黄庭访摇了摇头“难说,应该不会。这样搞,大家都会损失惨重,而且我们信和地产和李文迪没有仇怨,我们也给足面子他了。”
第9幅地皮是么地道66号,起拍价是3000万元,让李文迪感觉到了恶寒,这价格明显是临时修改的,借鉴刚才的么地道69号地皮。
李文迪思量一下还是举牌跟上,“3200万!”
这幅地皮肯定不止3400万的,无论是地理位置,还是占地面积,都比么地道69号地皮要好要大。
见李文迪喊出第一口价,有意思的地产商都沉默了下来,他们没有信心从李文迪手上拿下这块地皮,反而是置地公司和太古地产公司纷纷出价,将价格抬高。
不过他们不敢将价格抬得太高,因为他们对尖东地皮不太感兴趣,要是李文迪耍手段,不跟上了,他们岂不是要吃闷亏。
最终李文迪以4200万的价格拿下这块地皮,不少地产商都是摇了摇头,他们不看好尖东地区,要是便宜,建成住宅大厦,或许可以有一些利润。
接下来的地皮是么地道63号,黄庭访父子开始兴奋了,不过也有些担心,毕竟刚才的两幅尖东地皮都不是低价,都超过了1000元一平方尺的界限。
看见李文迪没有竞价的打算,黄庭访又松了一口气,少了一個强敌,剩下那些不过是虾兵蟹将,信和地产甚至能与新鸿基地产一战。
黄庭访的信和地产以3900万拿下么地道63号地皮。
至于湾仔、铜锣湾地皮让港府放在了最后面,有实力的地产公司纷纷下场,将价格喊到了72年的顶峰价位,使得李文迪都摇了摇头。
张文韬等人还想着插上一手,李文迪却摆手否决了,因为太贵了,现在拍下,根本不划算,而且会干扰他们在两个地铁站上的投标。
“郭生,恭喜啊!拿下不少地皮,湾仔和尖东那两块地皮应该是你的心头好了。”李文迪打趣说道。
众人在拍卖会结束后,再度闲聊两句,便草草离开了,毕竟大家都是大忙人,谁也没有太多的时间闲聊太久。
祈年报业公司
即使面对天启报社赵天毅的奇葩要求,也有不少报社老板愿意满足他的,于是这位赵天毅的选择不禁多了起来,而祈年报业公司给出的条件不是最好的,只能算是中上的水平,所以对赵天毅的吸引力很弱。
何琪君找上李文迪,想要从他身上拿到建议,何琪君非常想通过收购报社、报刊、杂志等来壮大报业公司的规模、实力,而不是通过地产物业来增值。
“我们要不要添加一些优质的物业进去?”何琪君询问道。
李文迪想了想,同样问道“元和报社是什么做法?”
何琪君摇了摇头“不知道!我们和健哥是对手,我也不好去探听。”
“说实在的,天启报社只值这个价了,要是往上加,我觉得不值得,不如选择其他的小型报社,多花一些整理的时间而已。”李文迪摊了摊手说道。
“好吧,那我再想想。”何琪君明显不想放弃。
李文迪将茶水一饮而尽,笑道“天启报社的赵天毅不过是想有良好的投资而已,他未必不看好祈年报业公司。”
“看好?你的意思是我们可以让赵天毅入股祈年报业公司?”何琪君眨着大眼睛问道。
“在这一行,谁不知道祈年报业公司的背后是我们,有我们的支持,祈年报业公司成长成明报集团这样的巨无霸几乎是板上钉钉的事情,赵天毅应该不会拒绝的。即使以后出售股票,赵天毅也能大赚一笔。”李文迪笑道。
这对于祈年报业公司来说,是吃亏的,当然是目前吃亏,以后尚未可知。
“那我们给多少合适?”何琪君没有想象中那么兴奋,她也感觉祈年报业公司吃亏了。
“最多准许赵天毅换算一半的资产,而且股价至少要上溢2成。”李文迪竖起两根手指。
何琪君点点头“好,我亲自去谈。”
“这件事不要宣扬出去,要是第一次谈不拢,那就将事情散播出去,我相信很多人都会打退堂鼓的。”李文迪看着何琪君,“谈不拢,我们也要撤退了,不要过多留恋。”
“我知道了。”何琪君觉得赵天毅不答应,证明这个家伙已经不值得交易了。
其实,按照李文迪以往的作风,如此的条件之下赵天毅不答应,他会使用特殊的手段,比如挖掘天启报社的黑料,让它价值大跌,再低价收购。
毕竟赵天毅太过于贪婪了,这种人需要教训一下的。
李文迪也相信,很少公司能给出这样的条件,现在的报社都是全资或者信得过的人当合伙人的,不会找一个外人加盟,产生经营的不确定性。
李文迪又与何琪君商议了一下其他的事务,如旗下的玩具公司扩张、添加杂志的种类。
如今的祈年报业公司是一个妥妥的现金大奶牛,可以为公司提供不少的资金支持,到了股市火热的时候,可以进行大规模的供股,获取更大的发展机会。
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永泰建业有限公司发出公告称,李照基以九龙市区的六个发展地盘换取永泰建业公司4239.7万股,其持股占比增加至70.8%。
与此同时,公告附有永泰建业公司目前的资产明细表,上面有专业财务公司的印章,表示资产值预估是有真实性的,而永泰建业公司的资产值已经来到5.4亿元,市值仅有其实际资产值的三分之一。
经过各大报章的转载,事件热度位列香江当日新闻第三,排在其前面的都是Z治性事件,股民们开始蠢蠢欲动,纷纷让自己的交易员大股买入永泰建业公司股票。
于是永泰建业公司股票开始暴涨,从2元的位置涨到3元,其中的涨势没有任何的停滞意思,似乎更加迅猛了。
按照永泰建业公司8900万股的总股本计算,5.4亿元的资产值,起码可以配备6元的股价,甚至可以虚涨一些,毕竟永泰建业公司的18个地盘在动工,明年的利润更高、更多。
李文迪笑得合不拢嘴,恒新投资公司买入了不少永泰建业公司的股票,大概有4%,即356万股股票,而他私人在新鸿基证券公司也买入了5%左右的股票,预计能赚到将近3000万的利润。
“李照基不愧是香江四大家族的掌门人之一,如此后期发力都能赶上郑裕彤、郭德胜这些人,72年市值4000多万的永泰建业硬生生让他在4年内翻了十几倍,真的是让人震惊呀。”李文迪笑着感叹说道。
在前世,如果要说最佩服的香江富豪,李文迪觉得还是李照基,这个家伙是典型的‘后来者居上’,甩开了一众香江大亨,硬生生杀出了一条血路。
当然这一世,李照基恐怕很难登上‘香江五大家族’的位置了,因为李文迪已经拿下了李照基的中华煤气公司,少了这道根基,便虚弱了底气,除非李照基能找到替代物。
官地拍卖会
这次的拍卖会,众多的香江地产大亨都云集,不但是给面子港府,更多的是地市的复苏已经板上钉钉,尽管还没有恢复72年的盛况,其中的征兆已经很明显了。
“恭喜了,李生!你的永泰建业公司可是非常的红火呀。”李文迪抱拳,向着李照基道喜,永泰建业公司如今的资产值、市值已经是中型地产公司中的翘楚了。
李照基与李文迪有过不少的交道,如上环的商厦合建、沙田填海项目,总体来说是比较熟悉的,只是李照基此人不太擅长交谈。
“李生过奖了,永泰建业公司和长新集团相比差远了。”李照基淡淡的回了一句。
李文迪又与郑裕彤、李家成等人说了几句话,拍卖会便要开始了,众人各自落座。
港府拍卖会依旧是老一套规矩,第一幅地皮是非常一般的,只是会换一个相当的地理位置罢了。
葵涌4.3万平方尺的住宅性质地皮居然卖出了1530万的价格,让不少地产商的心头一震,都是更加确定地市回暖的推测。
第六幅地皮是尖沙咀东部么地道69号,面积只有2万多平方尺,但也有一些地产商感兴趣。
直到新鸿基地产公司的郭德胜将竞价抬高至3000万,那些地产商才悻悻罢手,留下信和地产投资公司与郭德胜周旋。
李文迪一脸淡笑的听着竞价,黄庭访父子却瞥了一眼李文迪,见李文迪的笑容,心中浮现猜忌。
黄智祥脸色沉重地道“李文迪好像知道新鸿基地产公司会和我们竞价一样,有没有可能是李文迪设计的?”
黄庭访见价格抬到了3400万,便知道新鸿基地产公司的郭德胜志在必得,于是选择了放弃,然后回答黄智祥的话“或许吧,不过设计的可能性很低,大概率是李文迪知道新鸿基地产公司对这块地皮感兴趣,只是没有提醒我们而已。”
“也是!李文迪完全可以拿下两块尖东地皮的,没有必要让给我们和新鸿基地产。”黄智祥又想到其他,“么地道63号地皮,李文迪会不会和我们竞争?”
黄庭访摇了摇头“难说,应该不会。这样搞,大家都会损失惨重,而且我们信和地产和李文迪没有仇怨,我们也给足面子他了。”
第9幅地皮是么地道66号,起拍价是3000万元,让李文迪感觉到了恶寒,这价格明显是临时修改的,借鉴刚才的么地道69号地皮。
李文迪思量一下还是举牌跟上,“3200万!”
这幅地皮肯定不止3400万的,无论是地理位置,还是占地面积,都比么地道69号地皮要好要大。
见李文迪喊出第一口价,有意思的地产商都沉默了下来,他们没有信心从李文迪手上拿下这块地皮,反而是置地公司和太古地产公司纷纷出价,将价格抬高。
不过他们不敢将价格抬得太高,因为他们对尖东地皮不太感兴趣,要是李文迪耍手段,不跟上了,他们岂不是要吃闷亏。
最终李文迪以4200万的价格拿下这块地皮,不少地产商都是摇了摇头,他们不看好尖东地区,要是便宜,建成住宅大厦,或许可以有一些利润。
接下来的地皮是么地道63号,黄庭访父子开始兴奋了,不过也有些担心,毕竟刚才的两幅尖东地皮都不是低价,都超过了1000元一平方尺的界限。
看见李文迪没有竞价的打算,黄庭访又松了一口气,少了一個强敌,剩下那些不过是虾兵蟹将,信和地产甚至能与新鸿基地产一战。
黄庭访的信和地产以3900万拿下么地道63号地皮。
至于湾仔、铜锣湾地皮让港府放在了最后面,有实力的地产公司纷纷下场,将价格喊到了72年的顶峰价位,使得李文迪都摇了摇头。
张文韬等人还想着插上一手,李文迪却摆手否决了,因为太贵了,现在拍下,根本不划算,而且会干扰他们在两个地铁站上的投标。
“郭生,恭喜啊!拿下不少地皮,湾仔和尖东那两块地皮应该是你的心头好了。”李文迪打趣说道。
众人在拍卖会结束后,再度闲聊两句,便草草离开了,毕竟大家都是大忙人,谁也没有太多的时间闲聊太久。
祈年报业公司
即使面对天启报社赵天毅的奇葩要求,也有不少报社老板愿意满足他的,于是这位赵天毅的选择不禁多了起来,而祈年报业公司给出的条件不是最好的,只能算是中上的水平,所以对赵天毅的吸引力很弱。
何琪君找上李文迪,想要从他身上拿到建议,何琪君非常想通过收购报社、报刊、杂志等来壮大报业公司的规模、实力,而不是通过地产物业来增值。
“我们要不要添加一些优质的物业进去?”何琪君询问道。
李文迪想了想,同样问道“元和报社是什么做法?”
何琪君摇了摇头“不知道!我们和健哥是对手,我也不好去探听。”
“说实在的,天启报社只值这个价了,要是往上加,我觉得不值得,不如选择其他的小型报社,多花一些整理的时间而已。”李文迪摊了摊手说道。
“好吧,那我再想想。”何琪君明显不想放弃。
李文迪将茶水一饮而尽,笑道“天启报社的赵天毅不过是想有良好的投资而已,他未必不看好祈年报业公司。”
“看好?你的意思是我们可以让赵天毅入股祈年报业公司?”何琪君眨着大眼睛问道。
“在这一行,谁不知道祈年报业公司的背后是我们,有我们的支持,祈年报业公司成长成明报集团这样的巨无霸几乎是板上钉钉的事情,赵天毅应该不会拒绝的。即使以后出售股票,赵天毅也能大赚一笔。”李文迪笑道。
这对于祈年报业公司来说,是吃亏的,当然是目前吃亏,以后尚未可知。
“那我们给多少合适?”何琪君没有想象中那么兴奋,她也感觉祈年报业公司吃亏了。
“最多准许赵天毅换算一半的资产,而且股价至少要上溢2成。”李文迪竖起两根手指。
何琪君点点头“好,我亲自去谈。”
“这件事不要宣扬出去,要是第一次谈不拢,那就将事情散播出去,我相信很多人都会打退堂鼓的。”李文迪看着何琪君,“谈不拢,我们也要撤退了,不要过多留恋。”
“我知道了。”何琪君觉得赵天毅不答应,证明这个家伙已经不值得交易了。
其实,按照李文迪以往的作风,如此的条件之下赵天毅不答应,他会使用特殊的手段,比如挖掘天启报社的黑料,让它价值大跌,再低价收购。
毕竟赵天毅太过于贪婪了,这种人需要教训一下的。
李文迪也相信,很少公司能给出这样的条件,现在的报社都是全资或者信得过的人当合伙人的,不会找一个外人加盟,产生经营的不确定性。
李文迪又与何琪君商议了一下其他的事务,如旗下的玩具公司扩张、添加杂志的种类。
如今的祈年报业公司是一个妥妥的现金大奶牛,可以为公司提供不少的资金支持,到了股市火热的时候,可以进行大规模的供股,获取更大的发展机会。
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