第266章 266【工商界的风暴】
很快,李文迪与乐古置业公司的崔百泉见面,商议合作收购一些优质工业大厦的事情。
其中崔百泉也表示,鹰君地产公司有些强势,对于一些优质物业没有丝毫退让的意思,都想全部拿下,搞得乐古置业的计划很多都落空了。
崔百泉是个做派稳健的老手,不会因为一时之气过分与鹰君地产展开‘拼杀’,毕竟这样会严重损害乐古置业的利益,不过暗中使些小手段,让鹰君地产吃点暗亏,崔百泉还是很乐意做的。
三家势均力敌的公司展开竞争,谁也占不了太多的便宜,不过要是其余两家合作起来,那么另外一家公司便要开始遭殃了,毕竟资金充足了不少。
鹰君地产公司已经收购了不少的工业大厦和地皮,又在大规模的建造工业大厦,即使在银行拿到了大量的贷款,现在也不会剩下太多了,所以乐古置业公司与都城地产公司的联合对其是有很大的威胁性的。
所以,崔百泉一听这个提议,便立刻答应了下来,李文迪也不想让崔百泉吃亏,提出了五五分分账的方案,不过这仅限于一些非常优质的物业,对于那些前景一般般,所需资金不大的物业地皮,还是独力来完成。
崔百泉对此无意义,因为乐古置业公司也有自己的计划,合作已经打乱了一部分,要是全打乱了,反而对乐古置业不太好。
为了制造紧张的气氛,李文迪建议召开新闻发布会,大张旗鼓的向外界宣布合作的意向,让两家公司也有一些好名声。
鹰君地产公司的罗鹰石听到了这个消息,脸上有些愁容,他很明白这是针对鹰君地产公司的,不过鹰君地产的计划已经完成了大半,所能产生的影响不会很大。
思虑再三,罗鹰石还是决定避其锋芒,减少对工业物业的收购行动,让两家公司的联盟出拳,打在棉花上,等两家公司的锐气耗尽,鹰君地产公司才会再度出击。
李文迪要是知道罗鹰石玩‘一鼓作气,再而衰,三而竭’的把戏,一定会加快收购的步伐,毕竟这表面上是针对鹰君地产公司,实际上是完成收购计划。
于是,两家公司开始在工业物业领域开始大展拳脚,仅乐古置业一家公司在一周之内便购入了3幢工业大厦,耗资几百万,极大的充实了乐古置业公司的资产值。
可以想象,一旦工业大厦价格暴涨,这三家公司肯定赚的盆满钵满。
李文迪听着高艺的汇报,笑道“罗鹰石也收购得差不多了,据我了解,他从几家银行里贷款了6000多万,现在最多剩下1000多万的资金,已经不太可能拿下太多的物业了。”
“罗鹰石这个人是做工业建筑、装修出身的,对工业物业有一些独到的见解,我猜测如果有喜欢的物业,他还是可以筹集到足够的资金的。”高艺的意思是罗鹰石在‘装死狗’,不能轻视。
李文迪点点头“先不管他,鹰君地产暂时不会出头的,我们先把那些计划中的物业收购。”
“对了,让你联系那些股东的事情,如何了?”李文迪突然问道。
李文迪想将都城地产公司私有化,当然是联手长新置业、中娱置业的私有化。
高艺沉吟几秒,道“有些困难!那些股东见公司资产增加了不少,都在待价而沽,想要更高的溢价。”
“你猜测,这些股东最终想要多少成的溢价?”李文迪摸着下巴问道,人心向来是贪婪的。
都城地产公司在此时私有化是不合适的,但是未来更加不合适,因为都城地产一直在发展壮大,将来的私有化会消耗更大的资金量。
“4成!”高艺伸出四根手指,脸色深沉的说道。
这当然是高价了,现下资产值的140%,也就是说这些股东赚麻了。
李文迪冷笑一声,他手中握有都城地产公司68%的股权,都城地产公司基本是他的一言堂了,这些人凭什么如此嚣张?
李文迪不打算将彼此的脸皮撕下来,不过这些股东也休想拿到这么多的溢价,所以必须想办法让他们知难而退。
“你去告诉那些股东,我最多溢价2成,如果他们不同意,我会把都城地产公司旗下的资产转移到其他公司,那些资金将会分红,让他们自己选吧。”李文迪沉声说道。
让都城地产成为空壳子,分红的资金李文迪这边也能得到将近7成,这将会让李文迪得到更多的利益。
虽然吃相难看,但是个很好的制裁办法,将资产转移来、转移去的需要花费大量的功夫和时间,李文迪也不是很愿意这样做。
高艺点头笑道“这些人应该会担心的,虽然对我们没有多大的益处,但是对那些股东的损失更大。”
“我也不想这么做的,是他们太贪了,这样的市道都敢要溢价4成,拿我李文迪当傻子了。”李文迪勾起嘴角的笑着。
“如果他们还不答应,就说我会对他们旗下的公司动手的。”李文迪还是担心这些股东不吃这招。
“是!”高艺恭敬的说道,他知道老板是个狠人,古惑仔出身的大亨嘛。
进入75年7月份,天气开始高温到来,街道上的行人纷纷小跑前行,躲避着烈日。
李文迪站在巨大的落地窗前,俯瞰着维多利亚港的繁忙美景,脸色有些深沉。
桌面上的报纸上赫然出现一个大标题‘廉政公署再次出手,逮捕6名工商界人士’,下面的文字描述了逮捕时的场景以及此事的影响。
李文迪没想到廉政公署这么快开始对商界人士动手,要知道目前的情况是警队的清理工作扔在进行之中,虽然处理了一些探长高官,但那些小鱼小虾还是没有清理,港府内部的那些人也没有动。
“有点欺软怕硬的意思啊!”李文迪感概一声。
这件事情有可能又会牵连到他的身上来,毕竟他是个‘有前科’的人,而且与廉政公署有些过节,重点照顾一下似乎也是情理之中的事情
在资本社会,商人的力量还是不弱的,甚至在某些方面比官员还要厉害,不过廉政公署似乎不如此认为。
廉政公署自然是想打开局面,别看在警队里搞得红火,实际上也是困难重重,因为每一个警员都有贪污的经历,难道廉政公署敢把所有警员都控诉?那香江的治安谁来打理?
也正是这个原因,警队才难搞。
这件事自然在工商界掀起了巨浪,很多商人都开始自危,谁没有一点‘不堪’的过往。
连张彦这个人都急冲冲的找到李文迪,询问对此事的应对之策。
“怎么办?”张彦急躁说道“廉政公署是不是疯了?把手伸到商界来。”
李文迪觉得张彦的反应有些大了,不过想想也知道,张彦肯定做了点‘见不光’的勾当。
“放心吧,那些人暂时不会有事的。”李文迪安慰了一句,确实不会有事,因为牵涉的人群太大,引起的动荡不是廉政公署可以承担的。
“你的意思是那些人有头有脸的,会找到人做担保?”张彦疑惑问道。
李文迪摇了摇头“这是其一,如今的经济低迷,失业率高,听说香江的失业人数都超过了20万,如果再把商界搞乱,引起更大的恐慌,谁来承担这个责任?那些议员可不是吃素的。”
议员有弹劾港督的权利,别说廉政公署了,如果搞乱了经济,港督有办法收拾还好,若是没有,港督都有下台的风险。
闻言,张彦松了口气,看来他真的是有很大的问题,“那还好。”
“你是不是贿赂了谁?”李文迪淡淡笑着问道。
张彦可不是他,做事稳妥,贿赂的事情应该留下了把柄。
张彦犹豫了一下,“之前有个项目,价值1000万左右,不少人一起竞争,所以我给议员送了几十万,现在有点担心查到我这里来。”
李文迪顿时间收敛起笑容,看着张彦,道“这件事可大可小,那个议员要是出事,肯定把你供出来,手尾收拾好了没有?”
“我觉得是没有问题的,不过担心议员那边留下了什么要挟的证据。”张彦忧心忡忡的说道。
李文迪笑道“那个议员应该比你还担心出事,要挟你做什么。好了,商界没几个不贿赂官员的,接下来低调一点,不要让廉政公署盯上了就行。”
这些话自然是安慰的话,事情已经做了,眼下不适应有任何的行动,也许张彦在廉政公署的榜单上,只是没有证据而已。
着急忙慌的擦除痕迹,不是告诉所有人,我已经贿赂过官员了吗?
张彦还是有些担心,现在也只能点点头。
于是,李文迪又问起了瑞幸地产公司的一些业务问题,张彦都能一一作答,显然最近在公司上面没少花心思,能力也在逐渐的增强。
其实将张彦培养起来,对李文迪来说也是很有益处的,毕竟张彦是李文迪的天然盟友,虽然没有很大的作用,但是有些不方便出手的事情都可以交个瑞幸地产公司来做。
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其中崔百泉也表示,鹰君地产公司有些强势,对于一些优质物业没有丝毫退让的意思,都想全部拿下,搞得乐古置业的计划很多都落空了。
崔百泉是个做派稳健的老手,不会因为一时之气过分与鹰君地产展开‘拼杀’,毕竟这样会严重损害乐古置业的利益,不过暗中使些小手段,让鹰君地产吃点暗亏,崔百泉还是很乐意做的。
三家势均力敌的公司展开竞争,谁也占不了太多的便宜,不过要是其余两家合作起来,那么另外一家公司便要开始遭殃了,毕竟资金充足了不少。
鹰君地产公司已经收购了不少的工业大厦和地皮,又在大规模的建造工业大厦,即使在银行拿到了大量的贷款,现在也不会剩下太多了,所以乐古置业公司与都城地产公司的联合对其是有很大的威胁性的。
所以,崔百泉一听这个提议,便立刻答应了下来,李文迪也不想让崔百泉吃亏,提出了五五分分账的方案,不过这仅限于一些非常优质的物业,对于那些前景一般般,所需资金不大的物业地皮,还是独力来完成。
崔百泉对此无意义,因为乐古置业公司也有自己的计划,合作已经打乱了一部分,要是全打乱了,反而对乐古置业不太好。
为了制造紧张的气氛,李文迪建议召开新闻发布会,大张旗鼓的向外界宣布合作的意向,让两家公司也有一些好名声。
鹰君地产公司的罗鹰石听到了这个消息,脸上有些愁容,他很明白这是针对鹰君地产公司的,不过鹰君地产的计划已经完成了大半,所能产生的影响不会很大。
思虑再三,罗鹰石还是决定避其锋芒,减少对工业物业的收购行动,让两家公司的联盟出拳,打在棉花上,等两家公司的锐气耗尽,鹰君地产公司才会再度出击。
李文迪要是知道罗鹰石玩‘一鼓作气,再而衰,三而竭’的把戏,一定会加快收购的步伐,毕竟这表面上是针对鹰君地产公司,实际上是完成收购计划。
于是,两家公司开始在工业物业领域开始大展拳脚,仅乐古置业一家公司在一周之内便购入了3幢工业大厦,耗资几百万,极大的充实了乐古置业公司的资产值。
可以想象,一旦工业大厦价格暴涨,这三家公司肯定赚的盆满钵满。
李文迪听着高艺的汇报,笑道“罗鹰石也收购得差不多了,据我了解,他从几家银行里贷款了6000多万,现在最多剩下1000多万的资金,已经不太可能拿下太多的物业了。”
“罗鹰石这个人是做工业建筑、装修出身的,对工业物业有一些独到的见解,我猜测如果有喜欢的物业,他还是可以筹集到足够的资金的。”高艺的意思是罗鹰石在‘装死狗’,不能轻视。
李文迪点点头“先不管他,鹰君地产暂时不会出头的,我们先把那些计划中的物业收购。”
“对了,让你联系那些股东的事情,如何了?”李文迪突然问道。
李文迪想将都城地产公司私有化,当然是联手长新置业、中娱置业的私有化。
高艺沉吟几秒,道“有些困难!那些股东见公司资产增加了不少,都在待价而沽,想要更高的溢价。”
“你猜测,这些股东最终想要多少成的溢价?”李文迪摸着下巴问道,人心向来是贪婪的。
都城地产公司在此时私有化是不合适的,但是未来更加不合适,因为都城地产一直在发展壮大,将来的私有化会消耗更大的资金量。
“4成!”高艺伸出四根手指,脸色深沉的说道。
这当然是高价了,现下资产值的140%,也就是说这些股东赚麻了。
李文迪冷笑一声,他手中握有都城地产公司68%的股权,都城地产公司基本是他的一言堂了,这些人凭什么如此嚣张?
李文迪不打算将彼此的脸皮撕下来,不过这些股东也休想拿到这么多的溢价,所以必须想办法让他们知难而退。
“你去告诉那些股东,我最多溢价2成,如果他们不同意,我会把都城地产公司旗下的资产转移到其他公司,那些资金将会分红,让他们自己选吧。”李文迪沉声说道。
让都城地产成为空壳子,分红的资金李文迪这边也能得到将近7成,这将会让李文迪得到更多的利益。
虽然吃相难看,但是个很好的制裁办法,将资产转移来、转移去的需要花费大量的功夫和时间,李文迪也不是很愿意这样做。
高艺点头笑道“这些人应该会担心的,虽然对我们没有多大的益处,但是对那些股东的损失更大。”
“我也不想这么做的,是他们太贪了,这样的市道都敢要溢价4成,拿我李文迪当傻子了。”李文迪勾起嘴角的笑着。
“如果他们还不答应,就说我会对他们旗下的公司动手的。”李文迪还是担心这些股东不吃这招。
“是!”高艺恭敬的说道,他知道老板是个狠人,古惑仔出身的大亨嘛。
进入75年7月份,天气开始高温到来,街道上的行人纷纷小跑前行,躲避着烈日。
李文迪站在巨大的落地窗前,俯瞰着维多利亚港的繁忙美景,脸色有些深沉。
桌面上的报纸上赫然出现一个大标题‘廉政公署再次出手,逮捕6名工商界人士’,下面的文字描述了逮捕时的场景以及此事的影响。
李文迪没想到廉政公署这么快开始对商界人士动手,要知道目前的情况是警队的清理工作扔在进行之中,虽然处理了一些探长高官,但那些小鱼小虾还是没有清理,港府内部的那些人也没有动。
“有点欺软怕硬的意思啊!”李文迪感概一声。
这件事情有可能又会牵连到他的身上来,毕竟他是个‘有前科’的人,而且与廉政公署有些过节,重点照顾一下似乎也是情理之中的事情
在资本社会,商人的力量还是不弱的,甚至在某些方面比官员还要厉害,不过廉政公署似乎不如此认为。
廉政公署自然是想打开局面,别看在警队里搞得红火,实际上也是困难重重,因为每一个警员都有贪污的经历,难道廉政公署敢把所有警员都控诉?那香江的治安谁来打理?
也正是这个原因,警队才难搞。
这件事自然在工商界掀起了巨浪,很多商人都开始自危,谁没有一点‘不堪’的过往。
连张彦这个人都急冲冲的找到李文迪,询问对此事的应对之策。
“怎么办?”张彦急躁说道“廉政公署是不是疯了?把手伸到商界来。”
李文迪觉得张彦的反应有些大了,不过想想也知道,张彦肯定做了点‘见不光’的勾当。
“放心吧,那些人暂时不会有事的。”李文迪安慰了一句,确实不会有事,因为牵涉的人群太大,引起的动荡不是廉政公署可以承担的。
“你的意思是那些人有头有脸的,会找到人做担保?”张彦疑惑问道。
李文迪摇了摇头“这是其一,如今的经济低迷,失业率高,听说香江的失业人数都超过了20万,如果再把商界搞乱,引起更大的恐慌,谁来承担这个责任?那些议员可不是吃素的。”
议员有弹劾港督的权利,别说廉政公署了,如果搞乱了经济,港督有办法收拾还好,若是没有,港督都有下台的风险。
闻言,张彦松了口气,看来他真的是有很大的问题,“那还好。”
“你是不是贿赂了谁?”李文迪淡淡笑着问道。
张彦可不是他,做事稳妥,贿赂的事情应该留下了把柄。
张彦犹豫了一下,“之前有个项目,价值1000万左右,不少人一起竞争,所以我给议员送了几十万,现在有点担心查到我这里来。”
李文迪顿时间收敛起笑容,看着张彦,道“这件事可大可小,那个议员要是出事,肯定把你供出来,手尾收拾好了没有?”
“我觉得是没有问题的,不过担心议员那边留下了什么要挟的证据。”张彦忧心忡忡的说道。
李文迪笑道“那个议员应该比你还担心出事,要挟你做什么。好了,商界没几个不贿赂官员的,接下来低调一点,不要让廉政公署盯上了就行。”
这些话自然是安慰的话,事情已经做了,眼下不适应有任何的行动,也许张彦在廉政公署的榜单上,只是没有证据而已。
着急忙慌的擦除痕迹,不是告诉所有人,我已经贿赂过官员了吗?
张彦还是有些担心,现在也只能点点头。
于是,李文迪又问起了瑞幸地产公司的一些业务问题,张彦都能一一作答,显然最近在公司上面没少花心思,能力也在逐渐的增强。
其实将张彦培养起来,对李文迪来说也是很有益处的,毕竟张彦是李文迪的天然盟友,虽然没有很大的作用,但是有些不方便出手的事情都可以交个瑞幸地产公司来做。
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