第186章 过关
之前给梅姐她们买房,对我来说,不过是权宜之计。
当初手上没太多的资金,想要享受奢华的生活也做不到。
可现在不一样了,我手握三十多亿美元,还有魔都、京城的产业,虽说这点钱在全球排不上号,但是在香江,排名绝对不会低了。
有钱了,还不懂得享受,那绝对是有病。
当然,我也不会参与这种无趣的排名。
再说我也不是香江人,不需要用个豪门的体面在外示人。
我在香江安家的原因很简单,狡兔三窟。
当然,在房产经纪人开口说出买地的那一刻,我确实心动了。
心动的原因很简单。
在国内,虽说我也能通过关系和钱,完成我自己建造庄园的想法,但是因为所有权的问题,哪怕是建造好的庄园,也不会是永久产权,甚至在我陷入困境之后,我耗费心力打造的庄园,转眼就能成为一片废墟。
而在香江不同,如果买下一片足够大的土地,我能按照自己的设想,建造一座完全符合自己心意的房子,并且不用担心产权问题。
当然,从成本上考虑,在香江买地置业是非常耗费金钱的做法。
花费同等财富,在漂亮国、枫叶国……这些地广人稀的国家建造的庄园与香江建庄园,不可同日而语。前者,花费同样的财富,可以将一片森林买下,建造属于自己的独立王国。
而在香江,花费同样的财富,最多就是买了一块比较大的宅基地。
可惜,我并没有去那里定居的打算。
香江我会经常来,但是漂亮国?
算了,最多去度假而已。
同时也需要安排我今后的产业,住高层公寓确实不符合我的身份。
买地,建庄园,看似花钱不少,可是这房子建成之后,抵押也不会让我有任何损失。
如今的香江房产还在低位运行,这主要是屋宇署署长自从03年上任之后,就一直在限制房价的上升。其中包括提高的房屋的交易税,银行贷款的利息等等。
可以说,03年开始到现在,香江的房产走了一波三年的熊市。
土地价格也被限制在一个相对合理的区间里,可即便这样,香江的房产单价,也排在全球最贵城市的前十,最近的排名是第六。
市中心房价比香江贵的城市就寥寥几个,纽约、伦敦、巴黎……
如果买地建楼的话,我更倾向于在半山。
原因很简单,半山面对维多利亚湾,下山就是香江最繁华的中环和上环。相对于浅水湾,深水湾的静谧,半山能够兼顾幽静的森林和繁华的城市,仿佛在文明交汇处的感觉。
进可踏入人间烟火,退可享受自然宁静的安抚。
当然,香江岛本来就不大,即便半山没有合适的土地,也可以选择其他的区域。
在任何资本社会,富豪总是会有各种各样的优待。
我前一天有这个想法,第二天上午,我就出现在了香江地政局的高级会客厅,坐在我对面的是屋宇署署长梁SIR,同时也是地政局常任秘书长。
一个审批,一个规划,这两个权力部门在一个人手中,但凡我对面的梁SIR心里生出点腐败的念头,他就能在任期内成为超级大富豪。
我努力想了想,似乎眼前这个梁SIR有点印象。
好像是什么‘旋转门事件’的当事人,就是因为他在从政府部门任期满了之后,进入了地产公司任职高管,就被认定了官商勾结,最终身陷囹圄。
是否有官商勾结我并不在意,毕竟对我来说,我不过是来买地造房子的客户而已。
可我知道像梁SIR这样的人,在位的时候或许风光,一旦卸任了政府部门的职务,必然会被攻讦,坐牢也不是不可能。
因为他在任期内得罪的人太多了。
香江有多少人在炒房?
而他在任的期间内,几年内房价不涨且不说,还推出了不少政府储备土地,用来进一步打击房地产业的繁荣。
效果是很好,但普通市民享受不到。
哪怕是如今,香江的房价也不是普通人能承受的价格。
当然,我说的是市中心,而不是偏远地区。
偏远地区的房价,三四百万的价格也能买到不错的房子,就是通勤痛苦一点。
这样的房子,普通的工薪阶层也能买得起。
“陈先生不考虑石澳这片地区吗?”
“石澳,在哪里?”
香江岛并不大,但是有数的豪宅区域就那么几个,半山、山顶、浅水湾、深水湾。其实真正的区域就两个,山上和湾区。
半山和山顶距离很近,浅水湾和深水湾也很近。
一个面对维多利亚湾,一个面对南海。
可以说一南一北的富豪聚集区。
石澳,我真不知道,在梁SIR的指点下,我终于在地图上找到了石澳这片区域,算是没怎么开发的区域,周围也没有商业设施,似乎连村落都没有。
“陈先生,这是政府新推出的一片区域,目的就是打造新的富豪聚集地。这里虽然不如其他几个区域那么成熟,但是低价便宜,将来政府承诺不会建设不符合区域规划的任何设施,确保这里的足够私密性。”
都已经准备花几亿了,就不会在乎多花几亿。
看到我失望的表情,梁SIR只好尴尬的笑笑:“陈先生不妨考虑一下,这里的地价,只有半山的四分之一。同样面积的土地,价格优势非常明显,同时土地也不需要太多的平整,就能建造。”
“等一下,我打个电话。”
哪怕是我购买了土地,并建造了豪宅之后,长期在这里居住的可能还真不是我本人。
也许是梅姐和李恩熙,也许会是其他人。
但不妨碍我询问一下老香江人对豪宅的认知。
“梅姐,如果要购买豪宅的话,那个区域比较好?”
在学习插花的梅姐捂着电话,低声道:“半山和山顶吧,几乎每个香江女孩,都向往那里的生活。”
“浅水湾和深水湾呢?”
哪怕从电话里,我也能听到梅姐尴尬的支吾:“峰哥,我没去过!”
这个问题把梅姐都问住了,她作为个香江人,竟然没有去过。
也不能怪她,湾区都是豪宅,几乎没有任何商业设施和大型游乐设施,对于普通人并不友好。
对梅姐来说,除了去这里做女仆,似乎没有任何机会进入这片区域。
“好的,我先挂了。”
已经不需要做选择了,我抬头看向梁SIR,目光坚定不容置疑道:“半山和山顶,哪块土地够大,就选择哪块。”
买地是一个非常繁琐的过程。
看中的土地实地查看并没有任何作用,还得去地质部门协调抽取地质报告,通过商业勘探公司去实地勘探,确实适合建造房屋,才会进入下一个过程。
可以预见,这座房子我想要入住,至少得三四年时间。
我只是在山顶和半山选择了两片合适的徒弟之后,就将这份工作丢给了罗曼和章英杰,同时选择了商业调查公司,进行调查。
动辄四五亿的地价,自然不能马虎。
哪怕一切顺利,从买地到最后建造别墅可以入住,最短也得两年。
我也不可能一直盯着。
安排完后续之后,我在香江的行程也将彻底结束,带着黑子等人坐车去了鹏城,从口岸刚刚下来之后,黑子就警觉的对我道:“先生,我们身后跟了辆车。”
我连眼皮都没抬,继续在后座上假寐:“不用管,找个地方先去吃饭。”
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当初手上没太多的资金,想要享受奢华的生活也做不到。
可现在不一样了,我手握三十多亿美元,还有魔都、京城的产业,虽说这点钱在全球排不上号,但是在香江,排名绝对不会低了。
有钱了,还不懂得享受,那绝对是有病。
当然,我也不会参与这种无趣的排名。
再说我也不是香江人,不需要用个豪门的体面在外示人。
我在香江安家的原因很简单,狡兔三窟。
当然,在房产经纪人开口说出买地的那一刻,我确实心动了。
心动的原因很简单。
在国内,虽说我也能通过关系和钱,完成我自己建造庄园的想法,但是因为所有权的问题,哪怕是建造好的庄园,也不会是永久产权,甚至在我陷入困境之后,我耗费心力打造的庄园,转眼就能成为一片废墟。
而在香江不同,如果买下一片足够大的土地,我能按照自己的设想,建造一座完全符合自己心意的房子,并且不用担心产权问题。
当然,从成本上考虑,在香江买地置业是非常耗费金钱的做法。
花费同等财富,在漂亮国、枫叶国……这些地广人稀的国家建造的庄园与香江建庄园,不可同日而语。前者,花费同样的财富,可以将一片森林买下,建造属于自己的独立王国。
而在香江,花费同样的财富,最多就是买了一块比较大的宅基地。
可惜,我并没有去那里定居的打算。
香江我会经常来,但是漂亮国?
算了,最多去度假而已。
同时也需要安排我今后的产业,住高层公寓确实不符合我的身份。
买地,建庄园,看似花钱不少,可是这房子建成之后,抵押也不会让我有任何损失。
如今的香江房产还在低位运行,这主要是屋宇署署长自从03年上任之后,就一直在限制房价的上升。其中包括提高的房屋的交易税,银行贷款的利息等等。
可以说,03年开始到现在,香江的房产走了一波三年的熊市。
土地价格也被限制在一个相对合理的区间里,可即便这样,香江的房产单价,也排在全球最贵城市的前十,最近的排名是第六。
市中心房价比香江贵的城市就寥寥几个,纽约、伦敦、巴黎……
如果买地建楼的话,我更倾向于在半山。
原因很简单,半山面对维多利亚湾,下山就是香江最繁华的中环和上环。相对于浅水湾,深水湾的静谧,半山能够兼顾幽静的森林和繁华的城市,仿佛在文明交汇处的感觉。
进可踏入人间烟火,退可享受自然宁静的安抚。
当然,香江岛本来就不大,即便半山没有合适的土地,也可以选择其他的区域。
在任何资本社会,富豪总是会有各种各样的优待。
我前一天有这个想法,第二天上午,我就出现在了香江地政局的高级会客厅,坐在我对面的是屋宇署署长梁SIR,同时也是地政局常任秘书长。
一个审批,一个规划,这两个权力部门在一个人手中,但凡我对面的梁SIR心里生出点腐败的念头,他就能在任期内成为超级大富豪。
我努力想了想,似乎眼前这个梁SIR有点印象。
好像是什么‘旋转门事件’的当事人,就是因为他在从政府部门任期满了之后,进入了地产公司任职高管,就被认定了官商勾结,最终身陷囹圄。
是否有官商勾结我并不在意,毕竟对我来说,我不过是来买地造房子的客户而已。
可我知道像梁SIR这样的人,在位的时候或许风光,一旦卸任了政府部门的职务,必然会被攻讦,坐牢也不是不可能。
因为他在任期内得罪的人太多了。
香江有多少人在炒房?
而他在任的期间内,几年内房价不涨且不说,还推出了不少政府储备土地,用来进一步打击房地产业的繁荣。
效果是很好,但普通市民享受不到。
哪怕是如今,香江的房价也不是普通人能承受的价格。
当然,我说的是市中心,而不是偏远地区。
偏远地区的房价,三四百万的价格也能买到不错的房子,就是通勤痛苦一点。
这样的房子,普通的工薪阶层也能买得起。
“陈先生不考虑石澳这片地区吗?”
“石澳,在哪里?”
香江岛并不大,但是有数的豪宅区域就那么几个,半山、山顶、浅水湾、深水湾。其实真正的区域就两个,山上和湾区。
半山和山顶距离很近,浅水湾和深水湾也很近。
一个面对维多利亚湾,一个面对南海。
可以说一南一北的富豪聚集区。
石澳,我真不知道,在梁SIR的指点下,我终于在地图上找到了石澳这片区域,算是没怎么开发的区域,周围也没有商业设施,似乎连村落都没有。
“陈先生,这是政府新推出的一片区域,目的就是打造新的富豪聚集地。这里虽然不如其他几个区域那么成熟,但是低价便宜,将来政府承诺不会建设不符合区域规划的任何设施,确保这里的足够私密性。”
都已经准备花几亿了,就不会在乎多花几亿。
看到我失望的表情,梁SIR只好尴尬的笑笑:“陈先生不妨考虑一下,这里的地价,只有半山的四分之一。同样面积的土地,价格优势非常明显,同时土地也不需要太多的平整,就能建造。”
“等一下,我打个电话。”
哪怕是我购买了土地,并建造了豪宅之后,长期在这里居住的可能还真不是我本人。
也许是梅姐和李恩熙,也许会是其他人。
但不妨碍我询问一下老香江人对豪宅的认知。
“梅姐,如果要购买豪宅的话,那个区域比较好?”
在学习插花的梅姐捂着电话,低声道:“半山和山顶吧,几乎每个香江女孩,都向往那里的生活。”
“浅水湾和深水湾呢?”
哪怕从电话里,我也能听到梅姐尴尬的支吾:“峰哥,我没去过!”
这个问题把梅姐都问住了,她作为个香江人,竟然没有去过。
也不能怪她,湾区都是豪宅,几乎没有任何商业设施和大型游乐设施,对于普通人并不友好。
对梅姐来说,除了去这里做女仆,似乎没有任何机会进入这片区域。
“好的,我先挂了。”
已经不需要做选择了,我抬头看向梁SIR,目光坚定不容置疑道:“半山和山顶,哪块土地够大,就选择哪块。”
买地是一个非常繁琐的过程。
看中的土地实地查看并没有任何作用,还得去地质部门协调抽取地质报告,通过商业勘探公司去实地勘探,确实适合建造房屋,才会进入下一个过程。
可以预见,这座房子我想要入住,至少得三四年时间。
我只是在山顶和半山选择了两片合适的徒弟之后,就将这份工作丢给了罗曼和章英杰,同时选择了商业调查公司,进行调查。
动辄四五亿的地价,自然不能马虎。
哪怕一切顺利,从买地到最后建造别墅可以入住,最短也得两年。
我也不可能一直盯着。
安排完后续之后,我在香江的行程也将彻底结束,带着黑子等人坐车去了鹏城,从口岸刚刚下来之后,黑子就警觉的对我道:“先生,我们身后跟了辆车。”
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