052 购房(求支持,收藏、推荐)
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买完了车,李锋原本想邀请人来家里做客,后来想想自己租的房子还是算了。
随后跟两人申明说是明天要准备看房,现在还在租的房子,就不邀请两人了,要是自己早买房子可以让两人去家里坐坐。
其实两人也愿意跟李锋交个朋友,都想看看这个少年是怎么样在短短几个月之内,从一介平民到亿万富翁的转变的。
因此两人却说明天正好都在洛杉矶,刚好可以在著名的比弗利山庄转转、就当游玩,等李锋买好房子,正好到时候可以一起参观参观。
当然了,李锋开玩笑的说两人的生活真让他羡慕,却是让众人大笑不止。
完成了今天的目的,李锋也就准备离开车行走人了,随即让鲍勃跟约瑟夫两人一人开一辆,而扎克仍然开着老旧皮卡,让他直接卖二手车行去。
同时跟曼苏尔两人打了个招呼,就离开了车行,朝着公寓开去。
看着李锋几人开着3辆车一起离开,在车行停车场的曼苏尔以及肯尼两人随即失笑的摇了摇头闲聊起来。
“曼苏尔,你今天怎么突然对着小子感兴趣了?”肯尼疑惑的问道。
“其实也没什么,以来他刚进来的时候,我还真以为是哪个家族的子弟,虽然从穿着上看着不像,不过我看到他手腕上带的可是最新款百达翡丽腕表。
二来,难得他跟我对悍马的感官一样,就随意的接了口话,没想到接下来却是让我有点惊讶。
那小子才15岁,不过跟我们两个说话,哪儿像15岁的少年嘛,而且知道我们两个的身份,他却是一点都不惊讶、很是平静,我对明天的见面很感兴趣、很期待。”曼苏尔笑着回道。
“也是,好了,接下来我们还是好好逛逛这天使之城吧。”肯尼点了点头、应道。
“OK,let’sgo!”
第二天清晨,李锋难得的起了个大早,毕竟今天要去看房,对于前世的李锋来说,比弗利山庄区域绝对是传说的地方,这次有机会当然是兴奋得谁不着觉了。
好吧,就算李锋现在身价几千万了,短时间内还是改不了前世普通人的性格。
上午9点半左右,花旗资产管理部的安娜·贝克就来了电话,说是已经在来的路上了。
当李锋三人下楼的时候,却是看到了张比利也跟在一旁,还不时的跟安娜说笑着,不时献殷勤逗着安娜,显然,这家伙是近水楼台先得月,准备追安娜了。
不得不说,比利张还是有眼光的,即使以李锋挑剔的眼光,也得承认,安娜绝对算一个标准的美国丽人。
李锋让扎克跟鲍勃两人分别开了一辆车(就是昨天新买的),随后跟比利两人打了个招呼,示意两人带路,就跟在了两人的车子后面。
至于约瑟夫,这时候应该再家里,昨天回来后跟跟他说定了,今天就在家等着自己的消息,等上午确定房子后,直接联系约瑟夫两夫妻,可以直接到新房中报道。
首先就是看了一下位于日落大道以南的两套小别墅,都是2层小楼。
其实感觉有点像前世华夏农村的自建房一样,有个小花园,售价可不便宜你,谁让这是比弗利山庄附近呢。
房子环境倒是不错,周围都绿荫环绕,绿化很好。
随后就到了昨晚看重的一座比弗利山庄脚下的一套别墅,到了后先是看到了一座铁门,自动控制门,只见到安娜拿出按钮按了一下,们自动打开。052购房(求支持,收藏、推荐)
之后三辆车就直接开进了别墅内,别墅区用围墙围着了,大约有上前平的范围,中间矗立着一座2层半的小别墅,占地大约在3、4百平。
别墅门前有个停车场,众人把车都开到了那里停下来,随之就下了车,四处转了起来。
“李先生,整座别墅差不多占地英亩,暨1300平左右范围,别墅占地有近400平,室内面积也有300多,包括主卧在内共5个房间,还有6个浴室,健身间等设施。
别墅前后都有花园,后花园还有个露天泳池,绿化完好,周边是有名的比弗利山庄区域,治安良好,周边无论是交通还是购物、游玩,都是非常不错的选择。”
这时候众人已经转到了二楼,正在看主卧,看着近80平的主卧,各种设施很齐全,可以直接拎包入住,看来花旗这边也是在经常清扫的。
主卧边上有个小露台,有近30平方,上面还有张桌子以及几张休闲椅,以及遮阳伞,站在露台上眺望四周,让人心旷神怡。
其实李锋对着别墅已经很满意了,相比之前的公寓那真的是一个天一个地了,同时李锋想着前世自己在杭城的80平房子,还不如现在一个卧室大,也让李锋是一阵得意。
众人坐在了一楼大厅的沙发上,都清楚现在开始正式谈买卖了,能不能成功就看接下来的了,因此,着时候安娜跟比利两人也是一脸正色的坐在李锋的对面。
看着李锋点头示意两人说话,着时候安娜稍微摆了下屁股,让自己坐正位置。
随后拿着资料说道:“MRli,您也看到3套房子的具体情况了,前面的两套房子价格其实差不多,我们花旗资产管理处给您的价格是150万美金,而现在所在的这出别墅,价格是400万美金。”
这个时候却是扎克出马的时候了,毕竟名义上的律师、监护人不是白叫的,两人开始讨价还价的阶段。
最终在李锋的拍板中,决定现在的这处别墅350万直接现金购买,一次性付款,而在落日达到以南的房子,却是6万年租用了一幢,李锋决定用来给扎克居住的。
当然了,扎克虽然要推迟,不过在李锋的坚持下,还是答应了下来。
之后就简单了,有扎克这个律师,面对着花旗银行的合同,最终顺利的签订了协议,至于付款,有比例这个李锋的客户经理在,也是一句话的事,全部完成。
除了购房款之外,至于传说中的高昂房产税,李锋也没啥感觉。
相比有的州3%的房产税,其实加州的房产税并不高,仅仅在1%左右,甚至有的年份还不到,也就是说李锋每年需要为这座别墅付差不多3万美金的房产税。
当然了,这都可以在报税日之前一次性缴纳,也不用当时就直接缴纳这笔税款。
其实美国每个州的各种税收总得来说都是差不多的,比方说有的州房产税收的高了,但是个人所得税就收得低多了;
而有的州虽然房产税比较低,不过个人所得税却是很高,比方说加州,谁让加州富人多呢。
总得来说,美帝的税收说是收富人阶层的重税,不过富人阶层有各种各样的避税措施等,反而是中产阶级索要缴的税收才是美帝收税的重头。
完成了签约以及转账,也标志着李锋拥有了这幢别墅的产权,可以随时搬进来住了。
不过完成了住房,李锋心想着,前世传说中买房过程中的各种艳遇自己怎么就没啊,作者,你什么时候准备让咱结束这辈子的处男身啊。
好吧,书虫在后台只能默默的安慰李锋,等等吧,你还小,才15岁
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二来,难得他跟我对悍马的感官一样,就随意的接了口话,没想到接下来却是让我有点惊讶。
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当李锋三人下楼的时候,却是看到了张比利也跟在一旁,还不时的跟安娜说笑着,不时献殷勤逗着安娜,显然,这家伙是近水楼台先得月,准备追安娜了。
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李锋让扎克跟鲍勃两人分别开了一辆车(就是昨天新买的),随后跟比利两人打了个招呼,示意两人带路,就跟在了两人的车子后面。
至于约瑟夫,这时候应该再家里,昨天回来后跟跟他说定了,今天就在家等着自己的消息,等上午确定房子后,直接联系约瑟夫两夫妻,可以直接到新房中报道。
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除了购房款之外,至于传说中的高昂房产税,李锋也没啥感觉。
相比有的州3%的房产税,其实加州的房产税并不高,仅仅在1%左右,甚至有的年份还不到,也就是说李锋每年需要为这座别墅付差不多3万美金的房产税。
当然了,这都可以在报税日之前一次性缴纳,也不用当时就直接缴纳这笔税款。
其实美国每个州的各种税收总得来说都是差不多的,比方说有的州房产税收的高了,但是个人所得税就收得低多了;
而有的州虽然房产税比较低,不过个人所得税却是很高,比方说加州,谁让加州富人多呢。
总得来说,美帝的税收说是收富人阶层的重税,不过富人阶层有各种各样的避税措施等,反而是中产阶级索要缴的税收才是美帝收税的重头。
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